Решение от 22 июля 2013 года №2-321/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2013 года пос.Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Васькова Е.И.,
 
    при секретаре Булавинцевой И.В.,
 
    с участием истцов Семёновой Г.М. и Андриановой А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2013 по иску Семёновой Г.М., Семёнова А.П., Андриановой А.П. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Семёнова Г.М., Семёнов А.П., Андрианова А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области, истцам и умершему ДД.ММ.ГГГГ С, в порядке приватизации, в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО Чернский район ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру серии №. ДД.ММ.ГГГГ Семёнова Г.М. расторгла брак с мужем С. После смерти Семёнова П.И. открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону являются истцы Семенов А.П. и Андрианова А.П., которые наследственных прав в нотариальных органах не оформили, но фактически приняли наследство, так как проживают в спорном жилом помещении. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что право собственности на часть жилого дома, необходимо признать в судебном порядке. Просят суд признать за ними – Семеновой Г.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве; Семёновым А.П. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве; Андриановой А.П. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве, на часть жилого дома № кв.№ по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью части жилого дома 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью части дома 42,4 кв.м., литер А, пристройку под литером «а», площадью 7,7 кв.м., пристройку под литером «а1», площадью 8,7 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Семёнова Г.М. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней - Семёновой Г.М. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве, а за Семёновым А.П. и Андриановой А.П. право общей долевой собственности по 3/8 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А,а,а1» (инвентарный номер дома №). Пояснила, что при жизни П. все собственники спорного жилого помещения, то есть она, С, Семёнов А.П., Андрианова А.П. решили, что жилое помещение будет принадлежать им на праве общей долевой собственности, при этом доли в праве будут равными.
 
    Истец Андрианова А.П., являющаяся также представителем по доверенности истца Семенова А.П. в судебном заседании просила суд признать за ней и Семеновым А.П. право общей долевой собственности по 3/8 доли в праве каждому, а за Семёновой Г.М. право на 1/4 долю в праве на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А,а,а1» (инвентарный номер дома №).
 
    Истец Семёнов А.П. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Андриановой А.П.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство представителя администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности Иноземцева А.И. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Из объяснений истцов, письменных доказательств, в том числе копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, копии свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты>» Чернского района передало С, Семёновой Г.М., Семёнову А.П., Семёновой А.П. в совместную собственность квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.
 
    Из объяснений истцов, следует, что при жизни С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. все собственники жилого помещения пришли к соглашению, что спорное жилое помещение будет принадлежать им на праве долевой собственности, при этом доли в праве будут равными.
 
    Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Семёнова А.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с А, и ей была присвоена фамилия Андрианова.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.
 
    Исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.
 
    Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам и Семёнову П.И. <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
 
    Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана <адрес>.
 
    Из копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между С и Семёновой Г.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
 
    После смерти С открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве части жилого <адрес>
 
    В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.
 
    На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно копии паспорта Семёнова А.П. №, копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта Андриановой А.П. №, копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону первой очереди после смерти С., принявшими наследство являются его дети – Семёнов А.П. и Андрианова А.П., поскольку на момент смерти наследодателя последние проживали с ним в спорном жилом помещении.
 
    Из сообщения нотариуса Чернского нотариального округа Тульской области от 18.07.2013 г. № 96, следует, что наследственное дело к имуществу С, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.
 
    С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Семёновой Г.М., Семёнова А.П. и Андриановой А.П., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    иск Семёновой Г.М., Семёнова А.П., Андриановой А.П. удовлетворить.
 
    Признать за Семёновой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на часть жилого <адрес>, литеры «А,а,а1» (инвентарный номер дома №).
 
    Признать за Семёновым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андриановой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 3/8 доли в праве каждому на часть жилого <адрес>, литеры «А,а,а1» (инвентарный номер дома №).
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий /подпись/ Е.И.Васьков
 
=Копия верна=
 
Судья Е.И.Васьков