Решение от 02 августа 2013 года №2-321/2013

Дело № 2-321/2013
 
Кизеловского городского суда
 
Пермского края
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м     Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Митраковой Т.В.,
 
    при секретаре Наумовой Н.Н.,
 
    с участием прокурора г. Кизел Воробьевой О.Ю.,
 
    с участием истца Хлебникова В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по иску Хлебникова В. П. к Захарову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании Захарова А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
               В судебном заседании Хлебников В.П., настаивая на исковых требованиях, <...>. Просит признать Захарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, так как он желает завещать дом своей дочери. Регистрация ответчика в жилом помещении мешает ему как собственнику, так как, при желании, он не сможет распорядиться домом.
 
               Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, так как он был зарегистрирован в доме с согласия ФИО1, которая не является ему родственником.
 
    Суд, выслушав истца, проанализировав представленные обстоятельства, заслушав заключение прокурора г. Кизел, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кизеловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и в Бюро технической инвентаризации г. Кизел ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8).
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кизеловского нотариального округа Пермского края, зарегистрированного в реестре за №, Хлебников В. П. является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв. метров и земельного участка под кадастровым номером №, площадью № кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за Хлебниковым В.П. (л.д. 9).
 
    Из справки с места жительства следует, что по адресу <адрес> зарегистрирован Захаров А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).Из домовой книги прописки граждан по <адрес> усматривается, что ответчик зарегистрирован на жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 25-27).
 
    Как следует из пояснений истца, Захаров А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с разрешения его собственника ФИО1 для того, чтобы трудоустроиться. Захаров А.В. по указанному адресу не проживал и не проживает, никогда не вселялся, расходы по содержанию дома не нес, членом его семьи либо ФИО1 не являлся.
 
              Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля.
 
              Так, свидетель ФИО2 показала, что ей известно, что Захаров А.В. никогда не проживал в доме по адресу: <адрес>, и не проживает по настоящее время, так как у нее с ДД.ММ.ГГГГ имеется дача по соседству по <адрес>. Ответчик не является родственником ФИО1, которая при жизни проживала в доме одна, а после ее смерти, летом, в доме живут истец с женой. <...>
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 
    Поскольку право собственности на жилое помещение прекращается в связи со смертью собственника, то факт регистрации Захарова А.В. по адресу <адрес> не может повлечь возникновение у него жилищных прав на указанное домовладение после перехода права собственности в порядке наследования, к тому же он в жилое помещение не вселялся, членом семьи нового собственника Хлебникова В.П. не является, и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
 
    В настоящее время истец является собственником домовладения, его право ни кем не оспорено, следовательно, он имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав собственника со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Захарова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Захарова А. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
                 Председательствующий: подпись
 
    Верно.                                 Судья                                                                            Т.В.Митракова
 
                                                Секретарь                                                                    Н.Н.Наумова