Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-321/2013
№ 2-321/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
при секретаре Власенко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нафиковой К.Р. к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, о признании права собственности квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нафикова К.Р. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее администрации СП Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ), просит признать за ней право собственности на <адрес> д.<адрес> <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований, что данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи СПК «Заря» для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени они стали проживать в данной квартире. Под домом находится земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который истец со своей семьей и соседи, проживающие в <адрес> д.<адрес> <адрес>, используют по назначению: ведут приусадебное хозяйство, сажают огород. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - Н.А.. После смерти супруга истец обратилась в Управление Росреестра за оформлением права собственности на квартиру, где ей было предложено оформить право собственности в судебном порядке. На обращение истца в Давлекановский территориальный участок Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ с запросом об изготовлении технического паспорта ей ответили отказом, в связи с тем, что она не является собственником спорной квартиры. На сегодняшний день СПК «Заря» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №). Истец полагает, что поскольку является добропорядочным пользователем квартиры и земельного участка, своевременно оплачивает налоги и коммунальные платежи, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным в течение двадцати одного года, то имеет право на признание за ней права собственности на данные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности, в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истец Нафикова К.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации СП Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ на судебное заседание не явился, от главы сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ - Шарафутдинова А.К. поступило заявление о согласии с иском /л.д.34/.
Представители третьих лиц: отдела Росреестра и Давлекановского территориального участка Белебеевского филиала ГУП «БТИ» РБ на судебное заседание не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия /л.д.31, 38/.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав истца, свидетелей Н.А., Н.А.2, Ш.К. исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Нафикова К.Р. в подтверждение доводов искового заявления представила суду следующие письменные доказательства.
Так, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ, истец Нафикова К.Р. числится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.
По данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Заря» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-30/.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, Нафикова К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: дочь - Н.А., Н.А. 2 /л.д.11/.
По данным свидетельства о смерти № Н.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Давлекановскому району РБ составлена актовая запись № /л.д.14/.
Согласно справке администрации сельского поселения Соколовский сельсовет МР Давлекановский район № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд (квартира) по адресу: <адрес>, не был передан на баланс сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан /л.д.9/.
В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь указана - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, сведения о правообладателях отсутствуют /л.д.16/.
Согласно ответу Давлекановского территориального участка Белебеевского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года Нафикова К.Р. , проживающая по адресу: <адрес>, не является собственником, в связи с чем изготовить технический паспорт не представляется возможным /л.д.15/.
Кроме того, доводы истца подтверждаются и свидетельскими показаниями Н.А., Н.А.2, Ш.К.
Так, свидетель Н.А. суду показала, что истец приходится ей матерью, они проживают в <адрес>. Родители поженились в ДД.ММ.ГГГГ году, после ее рождения они стали проживать в д<адрес>. Она подтверждает доводы матери, изложенные в иске, и согласна с ними.
Свидетель Н.А.2 суду показал, что истец является его матерью, он проживает в <адрес> с рождения, учится в <адрес>
Свидетель Ш.К. суду показала, что проживает в <адрес> д.<адрес> РБ, они с истцом являются соседями. Она с семьей проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, а истец приехала в ДД.ММ.ГГГГ году, им дали данную квартиру, с этого времени они в ней живут. У нее право собственности на <адрес> 1/2 долю земельного участка оформлено.
Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, так как они логичны, последовательны, согласуются между собой, с показаниями истца и материалами дела.
Ответчик - администрация СП Соколовский сельсовет МР Давлекановский район РБ исковые требования признал в полном объеме, суду представлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Оснований для отклонения иска Нафиковой К.Р. нет.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Нафиковой К,Р. к администрации сельского поселения Соколовский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Нафиковой К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> д.<адрес> Республики Башкортостан.
Признать за Нафиковой К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для изготовления и выдачи технического паспорта на квартиру, а также регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих свидетельств о праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья: подпись.
