Решение от 28 марта 2014 года №2-321/14

    2-321/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск                         28 марта 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГРИДНЕВА СЕРГЕЯ МИХАЙЛОВИЧА и ШЕРСТЯНОВОЙ ТАТЬЯНЫ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО3. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Истцы указывают, что они вступили в наследство, по 1/2 доле, на земельный участок по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ФИО10, нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес>, зарегистрированными в реестре за № и № 3-2784.
 
    По утверждению истцов, жилой дом по <адрес>, в <адрес> принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, ст. государственным нотариусом ФИО2 ГНК <адрес>, зарегистрированного в реестре за № 4775.
 
    Указывают истцы, что ФИО3 произвела переустройство жилого дома, а именно: из холодного коридора сделала кухню Литер А3 площадью 6,5 кв.м. и установила перегородку в Литере А, площадь коридора составила 6,9 кв.м., площадь санузла - 5,6 кв.м.
 
    С учетом произведенного переустройства жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила 60,4 кв.м., жилая площадь - 41,4 кв.м.
 
    ФИО4 и ФИО5 указывают, что нотариус ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома по <адрес>, так как площадь жилого дома по правоустанавливающим документам у наследодателя не соответствует фактической площади жилого дома в настоящее время (документы не соответствуют требованиям законодательства).
 
    Считают истцы, что произведенное переустройство жилого дома по <адрес>, в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 25, 29 ЖК РФ истцы просят:
 
    - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе, жилой площадью - 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить это имущество в наследственную массу;
 
    - признать за ними право общей долевой собственности - по 1/2 доле жилого дома литер А,А1,А2,А3,а,а1 общей площадью - 60,4 кв.м., в том числе, жилой - 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы и представитель ФИО2 округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истцы иск поддерживают. Возражений по поводу заявленных требований от представителя ФИО2 не поступило.
 
        Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.
 
    По данным учета БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, р. № 4775, удостоверенного БГНК.
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО10 обратился ФИО11, действующий от имени и в интересах ФИО5, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО3 было отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
 
    Судом установлено, что в указанном жилом доме при жизни ФИО3 было выполнено без разрешения органов местного самоуправления переустройство в литер «А3», перепланировка и переустройство в литер «А».
 
    По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам произведенных переустройства и перепланировки жилого дома.
 
    Согласно заключению эксперта ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер «АА1А2А3аа1», общей площадью 60,4 кв.м., из них, жилой – 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка жилого дома нарушают права и законные интересы граждан, или создают угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется. А потому указанный дом может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно копии материалов наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО10, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № 195/2003. Наследниками по закону к имуществу умершей, принявшими наследство, являются дети: сын – ФИО4 и дочь -ФИО5, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - по ? доле каждый - на земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.
 
    В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, входит, в том числе, вышеназванный жилой дом, расположенный по указанному адресу.
 
    С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и включить в состав наследственного имущества жилой дом литер «АА1А2А3аа1», общей площадью 60,4 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., признать за ними право общей долевой собственности - по ? доле - за каждым, на вышеуказанный жилой дом, в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3аа1», общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности - по ? доле - за каждым, на жилой дом, литер «АА1А2А3аа1», общей площадью 60,4 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ