Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 ноября 2019 года №2-3202/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 25 ноября 2019 года Дело N 2-3202/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием представителя истцов по доверенности Панченко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходыкина Александра Ивановича, Ходыкиной Натальи Ивановны, Ходыкина Андрея Александровича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ходыкин А.И., Ходыкина Н.И., Ходыкин А.А. обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что в принадлежащей им на праве совместной собственности квартире, площадью 45,9 кв.м. по адресу: <адрес>, они без соответствующего разрешения произвели перепланировку.
При производстве перепланировки истцы увеличили ранее существующую комнату 5 (11,1 кв.м.) до размера 14,0 кв.м., ликвидировав кладовую, ранее имевшую литеру 6 (2,2 кв.м.), убрав имевшуюся между данными комнатами легкую перегородку.
Вся перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции дома.
Согласно выданному заключения выполненного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость конструкций всего жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
В результате обследование был сделан вывод, что состояние конструкций обследуемой <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с полученными показателями по квартире: общая площадь - 45,9 кв. м., жилая площадь - 33,5 кв. м.
Истцы полагают, что имеется возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и просят суд сохранить <адрес>, принадлежащую истцам на праве совместной собственности в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями по квартире общая площадь 45,9 кв. метров, жилая площадь - 33,5 кв. метр.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Панченко Е.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истцы Ходыкин А.И., Ходыкина Н.И., Ходыкин А.А., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд переходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются: Ходыкин А.И., Ходыкина Н.И., Ходыкин А.А., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: снос перегородки между жилой комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты.
В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила - 45,9 кв.м., жилая площадь - 33,5 кв.м.
Истцы обращались в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с просьбой узаконить выполненную перепланировку, однако, ДД.ММ.ГГГГ им был дан ответ о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.
По данным технического заключения ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии.
Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструктивных элементов обследованной <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 45,9м.кв.; жилая площадь - 33,5м.кв.
Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц не возражал против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходыкина Александра Ивановича, Ходыкиной Натальи Ивановны, Ходыкина Андрея Александровича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Горбарчук
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка