Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3202/14
Дело № 2-3202/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Курочкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой А.М., Клементьева С.В., действующего от себя и в интересах несовершеннолетних Клементьева И.И., Клементьевой С.С. к Федеральному государственному казенному учреждению « Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Клементьева А.М., Клементьев С.В., действующий от себя и в интересах несовершеннолетних Клементьева И.И., Клементьевой С.С. обратились в вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма, заключенного (Дата обезличена) занимают жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес). Указанная квартира является государственной собственностью. Желая реализовать свое право на получение данного жилого помещения в собственность, поскольку ранее в приватизации жилья участия не принимали, обратились в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» и в департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, на что был получен ответ о том, что право может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.
Поскольку квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то полагают, что она подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации.
Истцы Клементьева А.М., Клементьев С.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Клементьева И.И., Клементьевой С.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФГКУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» представителя в суд не направили, о дне и времени слушания дела извещались надлежаще.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от (Дата обезличена) нпо договору социального найма Клементьеву С.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес).
Согласно материалам дела / л.д. 10/ (Дата обезличена) между Клементьевым С.В. и К. и ФГКУ « Специальное территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», действующим от имени собственника жилого помещения РФ заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено Клементьеву С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.
Занимаемое истцами жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,0 кв. м..
Установлено, что истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения не имеют.
Установлено, что жилое помещение, является государственной собственностью, право оперативного управления не зарегистрировано, что что следует из представленной выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним / л.д. 56/.
Таким образом, указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством подлежит приватизации.
Суд учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение является государственной собственностью, истцы ранее свое право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждено материалами дела, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.
При этом суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от каких – либо субъективных факторов, от нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделило граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Пленум Верховного суда так же разъяснил, что граждан, выразивших свою волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клементьевой А.М., Клементьева С.В., действующего от себя и в интересах несовершеннолетних Клементьева И.И., Клементьевой С.С. удовлетворить.
Признать за Клементьевой А.М., Клементьевым С.В., Клементьевым И.С., Клементьевой С.С. право долевой собственности по 1/4 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 79,0 кв. м., из нее жилой 47,2 кв. м., расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме 09.09.2014 г.
