Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-320/2014
Дело № 2-320/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 23 июля 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.И. к С.О.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Т.И. Т.И. обратилась с иском к С.О.Г., в котором просит признать сделку купли-продажи земельного участка, дома и надворных построек, заключенную между ею и М.Т.И. от ____/____/_____ состоявшейся и признать за ней, Ивановой Т.И., ____/____/_____ года рождения право собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 44,7 кв.м., надворные постройки и земельный участок общей площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: .......................
В обоснование своих требований Иванова Т.И. пояснила, что по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилой и земельный участок, расположенные по адресу: ...................... у М.Т.И.. Деньги по её просьбе она передала через зятя продавца - С.В.В.. В подтверждение сделки С.В.В. дал расписку в получении им денежных средств по сделке. Надлежащим образом документы по сделке оформлены не были, так как М.Т.И. уехала на постоянное место жительства в ....................... Вместе с домом и земельным участком ей были переданы надворные постройки.
После приобретения домовладения она стала владеть и пользоваться настоящим домом и земельным участком как своим собственным. Добросовестно исполняет обязанность по содержанию домовладения, благоустраивает, периодически производит ремонт дома и надворных построек. Содержит их в пригодном для проживания и использования состоянии. Обрабатывает земельный участок.
Зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на домовладение не может в связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, продавец не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество и не зарегистрирован переход права собственности на дом и земельный участок.
____/____/_____ М.Т.И. умерла. Наследником имущества умершей является её дочь С.О.Г., которая указана ответчиком по делу.
В судебном заседании Иванова Т.И. свои требования поддержала и просит их удовлетворить.
По результатам исполненного судебного поручения Бежицким районным судом ...................... ответчик С.О.Г. в судебное заседание представила заявление, согласно которого полностью признала исковые требования Ивановой Т.И., претензий к хозяйству по ...................... в ...................... не имеет. Третье лицо - С.В.В. в судебное заседание не явился.
Представитель Сачковичской сельской администрации ...................... М.В.Н. в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Свидетели Г.Н.А. и К.А.Г. показали, что сделка по продаже М.Т.И. Ивановой Т.И. жилого дома с постройками и земельного участка по ...................... в ...................... происходила в их присутствии, деньги были переданы зятю М.Т.И. - С.В.В. Расписку о продаже имущества хотели заверить в сельском Совете, но им ответили, что расписки уже не заверяют, поэтому в расписке расписались свидетели. В настоящее время, никто кроме Ивановой Т.И. на данное домовладение не претендует.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Ивановой Т.И. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из расписки от ____/____/_____ года, М.Т.И. продала дом и земельный участок по ...................... в ......................, за которые Ивановой Т.И. зятю продавца С.В.В. были уплачены деньги в сумме 14000 руб.
Согласно справки Сачковичской сельской администрации ...................... № _______ от ____/____/_____ жилой дом по ...................... в ...................... принадлежал на праве собственности М.Т.И., умершей ____/____/_____ года. Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения Могилевецкого сельского Совета № _______ от ____/____/_____ М.Т.И. для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,34 га в .......................
Согласно справки Сачковичской сельской администрации ...................... № _______ от ____/____/_____ М.Т.И. имела состав семьи: муж- М.Г.С., 1913 года рождения, умер ____/____/_____ года, дочь - М.О.Г., 1943 года рождения.
Согласно справки о смерти М.Т.И. умерла ____/____/_____ года.
С. (М.) О.Г. является единственным наследником первой очереди после смерти М.Т.И.
На основании изложенного суд делает вывод, что домовладение по ...................... в ...................... было продано ____/____/_____ истцу без соответствующего оформления документов на продажу недвижимого имущества.
По результатам технической инвентаризации по состоянию на ____/____/_____ года, общая площадь дома по ...................... в ...................... составляет 44,7 кв.м. Согласно кадастровой выписки о земельном участке, площадь земельного участка № _______ по ...................... в ...................... составляет 3400 кв. м.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи недвижимости между М.Т.И. и Ивановой Т.И. была заключена добровольно, сделку никто не оспаривает, имеется расписка в получении денег за недвижимость, в связи с чем сделка является состоявшейся и является основанием для приобретения права собственности на объекты недвижимости, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ивановой Т.И. - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по ...................... в ......................, заключенную между Ивановой Т.И. и М.Т.И., ____/____/_____, состоявшейся.
Признать право собственности за Ивановой Т.И. на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенные по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
