Решение от 28 июля 2014 года №2-320/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-320/2014
Дело № 2-320/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 годаг.Химки
 
 
    Мировой судья № 258 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Забачинская О.А., при секретаре Чернявской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Н.С.    к  гаражному потребительскому  кооперативу №3 г.о. Химки о признании права  собственности  на гаражный бокс с участием  третьего лица- Администрации г.о.Химки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Павлов Н.С. обратился в суд с иском к гаражному потребительскому  кооперативу №3 г.о. Химки (ГПК-3) о признании права  собственности  на гаражный бокс <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГПК-3, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительный пай выплачен полностью, задолженности не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК-3. В связи с тем, что правление ГПК-3 своевременно не оформило  документы, подтверждающие право собственности на землю,  он лишен возможности зарегистрировать  право собственности на имущество.
 
                Истец Павлов  Н.С. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
                Ответчик - представитель ГПК-3 в судебное заседание не явился, о месте и времени  рассмотрения извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.
 
                Представитель  Администрации г.о.Химки  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
                Дело рассмотрено в  порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Павлов Н.С., представителей ГПК-3, Администрации г.о. Химки.
 
                Суд, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
 
    В соответствии  с решением  <НОМЕР> от <ДАТА2>  исполнительного комитета  Химкинского городского совета  депутатов трудящихся создан   кооператив  по строительству  кооперативных гаражей для автомашин  индивидуального  пользования, согласно представленного списка и принятого кооперативом устава.
 
    Решением <НОМЕР>  от <ДАТА3>  внесены изменения в решение№3 от <ДАТА2>  исполнительного комитета  Химкинского городского совета  депутатов трудящихся, где указано, что  создан  при Исполкоме  Химкинского Горсовета  депутатов трудящихся  для автомобилей  индивидуальных владельцев «Кооператив №3 по строительству и эксплуатации гаражей, согласно представленного  списка и принято общим собранием владельцев автомашин устава по кооперативу.
 
    Правовое положение  гаражно-потребительского  кооператива №3 определено его Уставом, изположения данного Устава следует, что  кооператив №3был создан на основании решения Исполнительногокомитета  Химкинского городского Совета  народных Депутатов  с целью  удовлетворения  членов кооператива гаражами-боксами  автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами кооператива имущественных паевых взносов.
 
    Земельный участок  отведен   по <АДРЕС>  <АДРЕС>  под строительство  гаража-стоянки емкостью 40  автомашин, согласно  распоряжения  Исполкома  Моссовета №<НОМЕР> от <ДАТА> года, и разрешительного письма   Управления  регулирования застройки и отвода земель Главного  архитектурно-планировочного  управления г.Москвы  №<НОМЕР> от <ДАТА> года.
 
    Решением  Химкинского  исполкома Горсовета  депутатов трудящихся  №1 от <ДАТА> года «Об отводе  кооперативу  по строительству  коллективных гаражей при исполкоме  Химкинского горсовета земельного участка  в <АДРЕС>  по <АДРЕС> под строительство кооперативных гаражей»  отведен земельный участок  под строительство <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Отдельными решениями с <ДАТА> года по 1991 год  даны разрешения   под строительство  гаражей граждан  в гаражно-потребительском кооперативе №3   в количестве 97 штук.
 
    Членство  Павлов Н.С.  в ГПК-3 подтверждается  справкой выданной  председателем правления ГПК-3 <ДАТА4>, что  Павлов Н.С. является членом ГПК-3, и имеет во владении  гаражный бокс <НОМЕР>,  оплачивает налоги и членские взносы.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» <АДРЕС> филиал, от  <ДАТА5> на гараж <НОМЕР> инвентарный номер <НОМЕР>, общая площадь гаража составляет <НОМЕР> кв.м. Регистрация права собственности  не проводилась.
 
        В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.
 
    Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.
 
    Кроме того, спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.
 
                Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
       Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
        В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
 
        В постановлении  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также  разъяснено, что  для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив   применяются положения  пункта 4 ст. 218 ГК РФ.
 
                 Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
 
                Таким  образом, по делу установлено, что Павлов Н.С., полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс <НОМЕР>, предоставленный ему ГПК-3, приобретает право собственности  на указанное имущество в силу п.4 ст.218 ГК РФ. Споров о принадлежности  нежилого помещения не имеется.
 
                При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время  сооружение используется по его непосредственному назначению,  права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Павлов Н.С. выплачен полностью,  суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.39, 194-198 ГПК РФ,  суд
 
РЕШИЛ:
 
                Исковые требования Павлова Н.С.    к гаражному потребительскому кооперативу №3 г.о.Химки о признании права  собственности  на гаражный бокс - удовлетворить.
 
                Признать за Павловым  Н.С.    право собственности на объект недвижимости гаражный бокс <НОМЕР> лит.А (инвентарный номер <НОМЕР>) общей площадью <НОМЕР>   кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> ул. <АДРЕС> ГПК-3.
 
                Решение может быть обжаловано в Химкинский городской суд в апелляционном порядке  через мирового судью  в течение одного месяца со дня  вынесения.
 
 
    Мировой судья                                                                                 Забачинская О.А.