Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-320/2014
Дело № 2-320/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Иловля 13 мая 2014 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Горкушенко Т.А. единолично,
при секретаре Потаповой Ю.А.,
с участием представителя истца Двужилова С.А.,
ответчика Ивановой Н.В.,
представителя третьего лица Соболева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. А. к Ивановой Н. В. и Ивановой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Н.В. и Ивановой Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира предоставлялась ему и членам его семьи Ивановой Н.В. и Ивановой Е.В. в 1994 году. Собственником жилого помещения в настоящее время является администрация Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.
15 декабря 1997 года брак между ним и Ивановой Н.В. был расторгнут, после чего ответчики, забрав все свои вещи, добровольно выехали из спорной квартиры. С 1997 года и по настоящее время ответчики постоянно проживают в домовладении, принадлежащем матери Ивановой Н.В.
Ответчики членами его семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
Оплату жилья и коммунальных услуг истец производит с учетом регистрации в квартире ответчиков, чем нарушаются его права и законные интересы, и в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание Иванов В.А. не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Двужилов С.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Иванова Н.В. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований. При этом пояснила, что жилое помещение было предоставлено их семье на трех человек. После расторжения брака с истцом она с ребенком выехала из квартиры и более по указанному адресу не проживала. Считала, что истец не позволит ей проживать по указанному адресу, однако в суд с иском к истцу о вселении либо о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась. Личных вещей ее и ее дочери в квартире нет. Расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг они не несут.
Ответчик Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что не проживает в указанной квартире длительное время, ее личных вещей в квартире не находится.
Представитель третьего лица - Администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского района Волгоградской области Соболев И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснил, что в 2007 году квартира, расположенная по указному адресу, была передана в собственность Администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области. Ответчики не проживают в квартире с 1996 года. С заявлением о вселении в квартиру ответчики в администрацию не обращались, а также не сообщали в администрацию о том, что истец чинит им препятствия в пользовании квартирой.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Волгоградской области в Иловлинском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, возражений не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные отношения в РФ до 01 марта 2005 года регулировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, Жилищным Кодексом РСФСР и иными актами жилищного законодательства РСФСР.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу и членам его семьи Ивановой Н.В. и Ивановой Е.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9, 10).
В указанной квартире зарегистрированы Иванов В.А, Иванова Н.В. и Иванова Е.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 11).
Брак между истцом и Ивановой Н.В. прекращен 15 декабря 1997 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).
Дочь истца Иванова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время является совершеннолетней (л.д. 8).
Судом установлено, что ответчики с сентября 1996 года не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой Администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 44) и ответчиками не оспаривается.
Доводы ответчика Ивановой Н.В. о том, что она с дочерью вынуждена была освободить квартиру после расторжения брака с истцом и не имела возможности вселиться в квартиру, поскольку истец чинил ей в этом препятствия, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Из пояснений ответчика Иванова Н.В. в судебном заседании следует, что она полагала, что истец не позволит ей проживать в квартире, при этом каких-либо действий, направленных на вселение в квартиру, она не предпринимала.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Иванова Ф.П., Ветютнева О.В. и Быкова О.В. также подтвердили, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении после расторжения брака между истцом и ответчиком, повторно в квартиру не вселялись, мер для вселения не предпринимали.
Доказательств того, что истец чинил препятствия ответчикам во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суду не представлено.
В ходе судебного заседания также установлено, что вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. Данный факт ответчиками не оспаривается и подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей Ивановой Ф.П. и Ветютневой О.В., подтвердивших указанные обстоятельства.
Из выписок из лицевого счета по указанной квартире следует, что размер коммунальных услуг определяется из расчета трех жителей, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. (л.д. 15-20).
В настоящее время ответчик Иванова Н.В. фактически создала новую семью, проживает с дочерью в домовладении, принадлежащем ее матери, что сторонами не оспаривается.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, их отсутствие носит постоянный характер, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма, препятствия в пользовании квартирой ответчиками отсутствовали.
Каких – либо доказательств обратного, в нарушение ст. ст. 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, а также положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ответчиками суду не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванова В. А. к Ивановой Н. В. и Ивановой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Иванову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванову Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Горкушенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
