Решение от 06 августа 2014 года №2-320/2014

    Дело № 2-320/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Агидель                                                                                                            6 августа 2014 года                                                                                      
 
    Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА М.А.,
 
    при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахимовой Г к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого были выполнены самовольно,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Габдрахимова Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого выполнены самовольно, указывая, что они с мужем имеют на праве долевой собственности жилое помещение <адрес>. Без согласия Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель произвели перепланировку в квартире, на месте оконного проёма в кухне смонтирован дверной проём на балкон. Также произвели переустройство в квартире, развернули прибор отопления на прилегающую стену в кухне. Общая площадь квартиры осталась неизменной. Произведённая перепланировка и переустройство выполнены с учётом требований действующих строительных норм и правил, соответствуют санитарно-техническим требованиям, противопожарным нормам, обеспечивают безопасную жизнь и здоровье людей.
 
    Истица в судебном заседании поддерживает иск.
 
    Представитель администрации городского округа г. Агидель иск не признаёт, однако при наличии технического заключения по общему обследованию строительных конструкций и санитарно-технических систем квартиры, не возражает против вынесения положительного решения.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
 
    В судебном заседании установлено, что истица в квартире, находящейся в долевой собственности, произвела самовольно перепланировку и переустройство.
 
    Согласно представленному Техническому заключению по общему обследованию строительных конструкций и элементов <адрес> в 2014 году, произведённые перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания, выполнены в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими санитарно-технические требования к жилым зданиям и требованиям по обеспечению пожарной безопасности, не нарушают работы инженерных сетей, не представляют опасности в дальнейшей эксплуатации здания в целом.
 
    Суд считает установленным, что перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому считает возможным удовлетворить иск.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение в виде квартиры <адрес>, принадлежащее на праве совместной собственности Габдрахимовой Г, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья:                                                                                                              М.А. ГАЛЕЕВ