Решение от 15 июля 2014 года №2-320/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-320/2014
Дело № 2-320/2014РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 
 
 
    Белгородская область г. Алексеевка                                                                         15 июля 2014 года
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области Кононенко Ю.В.,
 
    с участием представителя истца-ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» - Синянской <ОБЕЗЛИЧЕНО>, действующейна основании доверенности от <ДАТА2>,
 
    ответчика-истца Башкатова <ОБЕЗЛИЧЕНО>, действующего на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА3>,
 
    при секретаре судебного заседания Логвиненко И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к Башкатову <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску Башкатова <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Обществу с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» о возмещении материального ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Башкатов В.Д. является собственником <АДРЕС>. Управление указанным многоквартирным домом и техническое обслуживание общего имущества собственников до сентября 2013 года осуществляло ООО «СервисПлюс», что подтверждается протоколами общего собрания собственников жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> области от 29.12.2008 года и от 23.08.2013 года.
 
    ООО «СервисПлюс» обратилось с иском к Башкатову В.Д. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение. Просят взыскать с ответчика задолженность по оказанию услуги за содержание и управление за период с 01.08.2010 года по 31.03.2014 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 86 копеек, из них: электроэнергия МОП - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 96 копеек, долг по капитальному ремонту - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 75 копеек, долг по содержанию жилья МОП - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 72 копейки, долг по текущему ремонту - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 43 копейки. Также просят взыскать пени за просрочку по оплате долга за оказание услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 20 копеек за период с 01.08.2010 года по <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате почтовых отправлений - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубль 00 копеек, расходы по оплате госпошлины - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля 08 копеек
 
    Башкатов В.Д. обратился со встречным иском к ООО «СервисПлюс» о возмещении ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг. Просит взыскать с ООО «СервисПлюс» в свою пользу денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубль 40 копеек в счет компенсации неоказанной услуги по содержанию общедомового имущества жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, поскольку указанную сумму он затратил на ликвидацию аварийной ситуации с канализацией, водопотреблением и отоплением. Также просит взыскать компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> 000 рублей и судебные расходы по делу.
 
    В судебном заседании  представитель истца-ответчика - ООО «СервисПлюс» Синянская А.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
 
    Ответчик-истец Башкатов В.Д. и его представитель - адвокат Сычев А.В. просили отказать в удовлетворении иска, заявленного ООО «СервисПлюс», встречный иск удовлетворить. Также просили взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей за изготовление фотографий и видеосъемки, а также расходы по оплате юридических услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, мировой судья признает требования ООО «СервисПлюс» и встречные требования Башкатова В.Д. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Протоколом общего собрания собственников жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> от 29.12.2008 года подтверждается факт передачи ООО «СервисПлюс» полномочий по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту. Полномочия ООО «СервисПлюс» подтверждаются выпиской из устава, согласно которому к основным видам деятельности общества относятся текущий ремонт и реконструкция зданий и инженерных сетей,  содержание жилых помещений (жилищные услуги), а также начисление, сбор и распределение платежей за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно протокола общего собрания собственников жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> от 23.08.2013 года договор на управление и содержание общего имущества дома <НОМЕР> <АДРЕС> с управляющей компанией ООО «СервисПлюс» расторгнут.
 
    Из расчета начислений по лицевому счету, представленного ООО «СервисПлюс», следует, что Башкатов В.Д. обязанность по оплате за жилое помещение исполняет ненадлежащим образом. За период с 01.08.2010 года по 31.03.2014года у ответчика образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 86 копеек.
 
         Из содержания ст.  154 ч. 2 ЖК РФ  плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую  в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
       Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы содержаться и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23. 05. 2006 года №307 в ред. от 06.05.2011 года.
 
    Из содержания п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за жилое помещение  в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется  на общем собрании  собственников помещений на срок не менее чем один год. 
 
    Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных Решениями муниципального Совета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
                Из представленного истцом-ответчиком расчета следует, что размер пени за просрочку по оплате долга у ответчика составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 20 копеек.
 
    Башкатовым В.Д. подано встречное исковое заявление, в котором он ссылается на то, что в период действия управления ООО «СервисПлюс», после неоднократных требований о надлежащем содержании жилья ООО «СервисПлюс» длительное время своих обязательств не исполняло или исполняло ненадлежащим образом. В связи с чем он своими силами и средствами, во избежание прорыва канализационной сети в квартирах, течи воды и отопления, предотвращения ущерба летом 2012 года выполнил работы по замене изношенных систем общего назначения: канализации, холодной воды и отопления. Данный факт подтверждается накладными №3243 от 24.06.2012 года, №4917 от 06.08.2012 года, №4953 от 07.08.2012 года №4989 от 08.08.2012 года и товарному чеку от 25.06.2012 года, согласно которых были приобретены материалы для замены инженерных сетей на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубль 40 копеек.
 
    Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    В соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 (с изменениями и дополнениями) исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору.
 
    В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <НОМЕР> <АДРЕС> <АДРЕС> области с 01 января 2009 года по сентябрь 2013 года осуществляло ООО «СервисПлюс». Башкатов В.Д. имеет в собственности двухкомнатную квартиру  в указанном доме на первом этаже.
 
    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
                В судебном заседании установлено, что обязанности по оказанию услуг по содержанию общедомового имущества ООО «СервисПлюс» оказывались ненадлежащим образом.
 
                Данный факт подтверждается фото- и видеосъемками, представленными Башкатовым В.Д., из которых следует, что системы общего назначения: канализации, холодной воды и отопления Башкатовым были заменены самостоятельно. В то время, как в квартирах, где собственники самостоятельно не произвели замену указанных коммуникаций, последние находятся в аварийном состоянии. Фасад и отмостка здания требует капитального ремонта. Данный факт подтвердили и свидетели <ФИО1> и <ФИО2>, которые проживают в данном доме длительное время. Также пояснили, что уборку придомовой территории они осуществляют самостоятельно. Также своими силами и средствами производят ремонт подъезда. Знают, что Башкатов самостоятельно с другими соседями за свой счет произвел замену изношенных систем общего назначения по своему стояку: канализации, холодной воды и отопления.
 
                Факт оказания ненадлежащего качества услуг ООО «СервисПлюс» подтверждается и актами весеннего и осеннего осмотра дома <НОМЕР> <АДРЕС> от <ДАТА17>, <ДАТА18>, <ДАТА19>, <ДАТА20> года22.05.2013 года,<ДАТА21>, где указано, что фасад здания, отмостка и цоколь требуют капитального ремонта. Согласно предписания-предложения собственникам многоквартирного жилого дома по проведению ремонта от <ДАТА22> ООО «СервисПлюс» требуется проведение следующего ремонта: капитальный ремонт шиферной кровли, ремонт всего фасада, замена холодного водоснабжения, замена системы канализации, замена системы отопления, замена электроосвещения.
 
                Доводы представителя ООО «СервисПлюс»  об отсутствии решения собственников помещений многоквартирного дома о проведении такого ремонта за их счет не могут служить основанием для освобождения управляющей компании от принятых ею на себя обязанностей по управлению многоквартирным домом и возмещения вреда вследствие их ненадлежащего исполнения.
 
                Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств по содержанию общедомового имущества жилого дома <НОМЕР> <АДРЕС> <АДРЕС> области ООО «СервисПлюс». В связи с этим встречные требования Башкатова В.Д. о взыскании денежных средств в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля подлежат удовлетворению в полном объеме. Требования ООО «СервисПлюс» о взыскании с Башкатова В.Д. задолженности по оказанию услуги за содержание и управление подлежат удовлетворению в части взыскания расходов по оплате электроэнергии мест общего пользования в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 96 копеек. Доказательств того, что электроосвещение в местах общего пользования в доме отсутствует, а также отсутствует и прибор учета электроэнергии МОП Башкатовым представлено не было. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со ст. ст. 151, 1099, 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Требования о компенсации истцу морального вреда обоснованны, однако размер завышен.
 
    Размер компенсации морального вреда определяется судом в соответствии с требованиями ст.ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.п. 2, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 года (с изменениями и дополнениями) «Некоторые вопросы компенсации морального вреда». Мировой судья учитывает характер и степень нравственных страданий и индивидуальные особенности ответчика-истца, имеющего <ОБЕЗЛИЧЕНО>, его переживания, а также фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, полагая возможным удовлетворить заявленные требования на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Таким образом, с истца-ответчика ООО «СервисПлюс» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 70 копеек.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы за изготовление фото- и видеосъемки в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, которые подтверждаются квитанцией-договором от <ДАТА24>
 
    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из квитанции-договора от <ДАТА25> следует, что Башкатовым В.Д. оплачено за оказание юридических услуг адвокату <ФИО3> <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Мировой судья считает возможным взыскать за  оказание юридических услуг сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой Башкатов В.Д. был освобожден, взыскиваются с ООО «СервисПлюс», не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Башкатов В.Д. в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса  освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, ответчик не освобожден от уплаты пошлины в доход государства, таким образом, с ООО «СервисПлюс» надлежит взыскать пошлины в доход государства в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
 
    Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст.1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Обисполнительном производстве»,  мировой судья считает в соответствии со ст.395 ГК РФ необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до исполнения решения мирового судьи.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к Башкатову <ОБЕЗЛИЧЕНО> овзыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение, признать обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Взыскать с Башкатова <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс»  задолженность по оплате электроэнергии мест общего пользования <ОБЕЗЛИЧЕНО> (тридцать) рублей 96 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «СервисПлюс» к Башкатову <ОБЕЗЛИЧЕНО> отказать.
 
    Встречные исковые требования Башкатова <ОБЕЗЛИЧЕНО> с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» о возмещении материального ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг, признать обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» в пользу Башкатова <ОБЕЗЛИЧЕНО> в счет возмещения материального ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг -  <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубль 40 копеек, моральный вред - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы за изготовление фото-и ведеосъемки - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы за оказание юридических услуг - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя - <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 70 копеек, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 10 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части встречного иска Башкатову <ОБЕЗЛИЧЕНО> к ООО «СервисПлюс» отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» государственную пошлину в доход муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области всумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> (шестьсот) рублей.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алексеевского районного суда Белгородской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области в течение месяца со дня вынесения решения, т.е. с 16 июля 2014 года.                     
 
 
    Мировой судья                                                                       Кононенко Ю.В.