Решение от 14 марта 2014 года №2-320/2014

Дело № 2-320/2014
 
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Суворова Д.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Хорине И.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Топсахалова М.Д. – Мигалина А.Б., действующего на основании доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2014 года в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому Топсахалова М.Д. к Коровниковой Н.А. о регистрации договора дарения,
 
установил:
 
 
    В Предгорный районный суд обратился Топсахалов М.Д. с исковым заявлением к Коровниковой Н.А. о регистрации договора дарения, в котором указывает, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком, он получил в дар от Коровниковой Н.А. согласно вышеуказанного договора, <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для картофелеводства и овощеводства, местоположение: <адрес>
 
    Истец указывает, что согласно договора дарения данная земельная доля принадлежит Коровниковой Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района, протокола общего собрания собственников земельных долей в земельном массиве <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, соглашения участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись государственной регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, бланк серии <данные изъяты> №
 
    После заключения договора он с благодарностью принял данный земельный участок. Таким образом, считает, что им были выполнены все обязанности, возложенные на него, согласно данного договора, а именно передача указанной недвижимости дарителем и принятие ее одаряемым осуществляется путем символического вручения правоустанавливающих документов и соблюдены требования, предусмотренные ст. 574 4.1 ГК РФ.
 
    Как указывает Топсахалов М.Д. , в соответствии с действующим законодательством, договор дарения является сделкой подлежащей обязательной государственной регистрации. В соблюдение условий их с ответчиком договора он готов нести расходы по удостоверению данного договора.
 
    Ответчик в нарушение требований ст. 164 и ст. 574 ГК РФ отказывается явиться в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для надлежащей регистрации договора, в связи с чем, считает, что она уклоняется от регистрации сделки.
 
    При таких обстоятельствах, истец лишен возможности зарегистрировать свое право, и не может в полной мере пользоваться всеми правами собственника, что существенно нарушает его гражданские права.
 
    В связи с уклонением ответчика от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, Топсахалов М.Д. был вынужден обратиться в суд.
 
    Топсахалов М.Д. считает, что заключенный между ним и ответчиком договор дарения является действительным, так как не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав ответчика.
 
    Указывает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    Обратившись в суд, истец с учетом уточненных исковых требований (в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним - Топсахаловым М.Д. и ответчиком Коровниковой Н.А., согласно которому он получил в дар от Коровниковой Н.А. <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для картофелеводства и овощеводства, местоположение: <адрес>
 
    В судебное заседание истец Топсахалов М.Д. , уведомленный о слушании гражданского дела не явился, доверив представлять свои интересы полномочному представителю по доверенности Мигалину А.Б.
 
    Полномочный представитель истца Топсахалова М.Д. по доверенности Мигалин А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении (в порядке ст. 39 ГПК РФ).
 
    Ответчик Коровникова Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в связи с невозможность принимать участия в судебных заседаниях по состоянию здоровья.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, уведомленные о слушании дела судебным письмом-извещением, не явился, причины неявки суду неизвестны.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
 
    Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    В силу ч. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручения ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    Частью 2 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и когда стоимость дара превышает три тысячи рублей, договор содержит обещание дарения в будущем.
 
    В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Коровниковой Н.А., именуемой в дальнейшем Даритель, с одной стороны и Топсахаловым М.Д. , именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которого «Даритель» настоящим безвозмездно передает в дар «Одаряемому», а «Одаряемый» с благодарностью принимает <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для картофелеводства и овощеводства, месторасположение: <адрес>. /л.д. 11-12/.
 
    Право общей долевой собственности на земельный участок принадлежит дарителю Коровниковой Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района, протокола общего собрания собственников земельных долей в земельном массиве <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, соглашения участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись государственной регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, бланк серии <данные изъяты> № (п. 2 договора) /л.д. 11-12/.
 
    Как следует из представленного истцом суду свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Коровниковой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля вправе: <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 17/.
 
    Из содержания кадастрового паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: <адрес> В сведениях о правообладателях общей долевой собственности размером доли <данные изъяты>, указана Коровникова Н.А. /л.д. 13-16/.
 
    Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли вправе, расположенного по адресу: <адрес> является Коровникова Н.А. /л.д. 18/.
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец Топсахалов М.Д. также является участником общей долевой собственности <данные изъяты>, ему принадлежат <данные изъяты> доли в праве на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> /л.д. 36/.
 
    Пункт 4 договора дарения гласит, что передача указанной недвижимости Дарителем и принятие ее Одаряемым осуществляется путем символического вручения правоустанавливающих документов /л.д. 11-12/.
 
    В силу п. 5 указанного договора Одаряемый, указанную недвижимость принимает с благодарностью в дар от Дарителя /л.д. 11-12/.
 
    Пунктом 9 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания /л.д. 11-12/.
 
    В судебном заседании также установлено, что договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами (Коровниковой Н.А. и Топсахаловым М.Д. ), что предусмотрено п. 9 договора /л.д. 11-12/.
 
    Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что сделка, требующая государственной регистрации, совершена сторонами в надлежащей форме.
 
    Как следует из договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, он не зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что противоречит п. 10 указанного договора, согласно которому переход права собственности подлежит государственной регистрации /л.д. 11-12/.
 
    Заключенный между Коровниковой Н.А. и Топсахаловым М.Д. договор дарения недвижимого имущества не противоречит действующему законодательству и не нарушает права ответчика.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно-наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Частью 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Всоответствии со ст. 16 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
 
    При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренныхзаконодательствомРоссийской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
 
    Судом установлено, что ответчик Коровникова Н.А. уклоняется от регистрации сделки, а именно ответчик в нарушение требований ст.ст. 164, 574 ГК РФ отказывается являться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для надлежащей регистрации договора, в связи с чем, истец Топсахалов М.Д. лишен возможности зарегистрировать свое право, и не может в полной мере пользоваться всеми правами собственника, что существенно нарушает его гражданские права.
 
    Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, зарегистрировать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Топсахаловым М.Д. и Коровниковой Н.А.
 
    Руководствуясь ст. ст. 193-199, 245-258 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Топсахалова М.Д. к Коровниковой Н.А. о регистрации договора дарения, - удовлетворить.
 
    Зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Топсахаловым М.Д. Коровниковой Н.А., согласно которому Топсахалов М.Д. получил в дар от Коровниковой Н.А. <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для картофелеводства и овощеводства, местоположение: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
 
 
 
    Судья Д.Д. Суворов