Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: 2-320/2014
Дело № 2-320/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2014 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Ярадайкиной Е.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.В. к ОАО «МРСК Волги- «Чувашэнерго», Администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Истец Д.Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «МРСК Волги- «Чувашэнерго», Администрации гор. Новочебоксарск ЧР о признании за ним права собственности по праву приватизации на квартиру <адрес>. Свой иск мотивировал тем, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № № ему предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>, на состав семьи из 4 человек. На основании данного постановления на право вселения выдан ордер № №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился по поводу приватизации данной квартиры, однако, ему отказали, ссылаясь на то, что данная квартира зарегистрирована на праве собственности за организацией «Чувашэнергоспецремонт» г. Новочебоксарск и администрация г. Новочебоксарск не вправе распоряжаться данным имуществом. Он ранее в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовал. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает только истец, лица, указанные в ордере, от участия в приватизации отказываются. В настоящее время организация «Чувашэнергоспецремонт» не существует, ее правопреемником является ОАО «МРСК Волги- Чувашэнерго» г. Чебоксары. Он занимает жилое помещение на законных основаниях, на основании ордера и договора социального найма, зарегистрирован в данной квартире постоянно, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, лишен возможности приобрести данную квартиру в собственность в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке, с сохранением жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. Спорная квартира должна была быть передана в ведение правопреемника либо в ведение органов местного самоуправления. Однако, в настоящее время квартира не зарегистрирована ни за правопреемником, ни за органом местного самоуправления, что лишает его возможности приватизировать данную квартиру.
В судебном заседании истец Д.Н.В. поддержал заявленное требование по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика ОАО «МРСК Волги» не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск А.А, Хамутбаев в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Д.Е.Г., Д.Э.Н., Д.Д.Н. в судебном заседании требование истца поддержали и не возражали против его удовлетворения.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации гор. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № № Д.Н.В. на семью из 4 человек, включая его самого, жену Д.Е.Г., сыновей Д.Э.Н., Д.Д.Н. предоставлена квартира <адрес>, на право вселения в квартиру выдан ордер № № Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя Д.Н.В.
Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, справке о составе семьи, выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время –Д.Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- Д.Е.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- Д.Э.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- Д.Д.Н. В настоящее время ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи одного человека.
Из сообщения МУП ТИ г. Новочебоксарск ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № № следует, что квартира <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за «Чувашэнергоспецремонт» на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Вместе с тем, согласно отзыву филиала ОАО «МРСК Волги- «Чувашэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № № Д.Н.В. не имеет задолженности перед обществом и вышеуказанная квартира на балансе не числится и в собственности не находится.
Согласно архивной выписке из постановления Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении жилой площади работнику ПРП «Чувашэнергоспецремонт» следует, что, рассмотрев предложение администрации и профсоюзного комитета ПРП «Чувашэнергоспецремонт» и городской общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено предоставить двухкомнатную квартиру <адрес> мастеру котлотурбинного цеха № № Д.Н.В. на состав семьи из 4 человек, состоящему в списке очередности с 1982 года под № 15, с сохранением в списке очередности.
При таком положении дел, когда квартира не отнесена к определенному жилищному фонду, нарушаются жилищные права пользователей жилого помещения, в том числе, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию спорного жилого помещения.
Как следует из материалов дела и пояснений истца и третьих лиц Д. квартира <адрес>, была предоставлена Д.Н.В. как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, был выдан ордер установленного образца № № на имя Д.Н.В. открыт финансовый лицевой счет нанимателя, все это время его жилищные права никем не оспаривались, данной квартирой он пользовался на условиях договора социального найма.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственником спорная квартира фактически была передана в муниципальную собственность.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела видно, что Д.Н.В.ДД.ММ.ГГГГ обратился в МУП ТИ г. Новочебоксарск по вопросу приватизации спорной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № МУП ТИ г. Новочебоксарск ему сообщило о том, согласно п.2.3 Административного регламента администрации гор. Новочебоксарск по представлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений», утвержденного постановлением Главы администрации города Новочебоксарск ЧР № 254 от 31.08.2007 года, отсутствие у г. Новочебоксарск Чувашской Республики права распоряжения жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за «Чувашэнергоспецремонт» на основании договора передачи (возврата) от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре муниципального жилищного фонда не состоит.
Согласно пояснениям истца и справок МУП ТИ г. Новочебоксарск и МУП «БТИ и ПЖБ» г. Чебоксары он в приватизации иного жилого помещения участия не принимал.
Третьи лица Д.Е.Г., Д.Э.Н., Д.Д.Н. предоставили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию данной квартиры без их участия, также подтвердили свой отказ от участия в приватизации в судебном заседании.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку истцу отказано в приватизации спорной квартиры в виду указанных выше обстоятельств, он ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Д.Н.В. право собственности по праву приватизации на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова
