Решение от 16 мая 2013 года №2-320/2013г.

    Дело № 2-320/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
 
    при секретаре Котовой Е.А.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаевой Н.А., Мазаевой Ю.И., Мазаевой Л.И., Мазаева А.И. к ответчику администрации Чаплыгинского муниципального района, администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/4 долю квартиры, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мазаева Н.А., Мазаева Ю.И., Мазаева Л.И., Мазаев А.И. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/4 долю квартиры №, в доме № по <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истцы обосновывают тем, что данную квартиру получили в соответствии с жилищным законодательством, вселение осуществлено на основании решения правления совхоза «Колыбельский», в 1980 году.
 
    Истцы проживают в спорной квартире, производят оплату за квартиру, осуществляют необходимый капитальный и текущий ремонт. Ранее участия в приватизации жилья не принимали, в настоящее время намерены реализовать своё право, однако при обращении по вопросу приватизации им было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не включена в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгинском районе. Считает данный отказ незаконным, и нарушающих их права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Истцы Мазаева Н.А., Мазаева Ю.И., Мазаева Л.И., Мазаев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то обстоятельство, что оплачивают за квартиру коммунальные услуги, следят за её санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, полагают, что они имеют право на приватизацию данного жилого помещения.
 
    Третье лицо Мазаева Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представила в суд заявление в котором указал, что от своего участия в приватизации отказывается. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.
 
    Ответчик - администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя, в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд отзыв, в котором указали, что объект недвижимого имущества, квартира № в доме №, по <адрес> в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, к данному объекту каких – либо претензий не имеет, предлагает рассмотреть вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
 
    Ответчик – администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя, в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования Мазаевой Н.А., Мазаевой Ю.И., Мазаевой Л.И., Мазаева А.И. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры, в порядке приватизации полностью признают. Просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.
 
    Выслушав объяснение истцов, изучив материалы дела в целом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мазаевой Н.А., Мазаевой Ю.И., Мазаевой Л.И., Мазаева А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
 
    По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Судом установлено, что квартира №, в доме № по <адрес> является жилым помещением – квартирой, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 14.03.2013 года, в материалах дела имеется технический паспорт, выдан ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ. Технический паспорт. Технический план помещения, выдан ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ 19.04.2013 года.
 
    Согласно справки № от 29.03.2013 года, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ, юридические документы на квартиру не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Согласно выписки из домовой книги №, выдана 27.02.2013 года администрацией сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в квартире №, в доме № по <адрес> истцы проживают постоянно.
 
    Согласно справки № от 01.04.2013 года администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, квартире №, в доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, не значится.
 
    Согласно выписки из ЕГРП № квартире №, в доме № по <адрес> не приватизировалось. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Истцы Мазаева Н.А., Мазаева Ю.И., Мазаева Л.И., Мазаев А.И. проживают в квартире постоянно, с момента вселения, следят за санитарно – техническим состоянием квартиры, производят оплату всего спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, письменными доказательствами, не опровергнуты показаниями представителя ответчика. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
 
    Каких – либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
 
    В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется жилым помещением, а именно квартирой № в доме № по <адрес> на условиях договора социального найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Истцы Мазаева Н.А., Мазаева Ю.И., Мазаева Л.И., Мазаев А.И. участия в приватизации жилья не принимали, что в суде подтверждено документально, однако в заключении договора приватизации им было отказано по тем основаниям, что квартира №, в доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, не значится и истцам отказано в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение.
 
    Занимаемая истцами квартира №, в доме № по <адрес>, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Истцы Мазаева Н.А., Мазаева Ю.И., Мазаева Л.И., Мазаев А.И. участия в приватизации жилья не принимали, что в суде подтверждено документально, следовательно, они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
 
    Однако, как установлено судом, истцам в приватизации вышеуказанной квартиры отказано, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска, суд не усматривает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Мазаевой Н.А., Мазаевой Ю.И., Мазаевой Л.И., Мазаева А.И. удовлетворить.
 
    Признать за Мазаевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Признать за Мазаевой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Признать за Мазаевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Признать за Мазаевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Мазаевой Н.А., Мазаевой Ю.И., Мазаевой Л.И., Мазаевым А.И. права собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: Ю.В.Плехов