Решение от 02 апреля 2013 года №2-320/2013г.

    Дело № 2-320/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи          Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                  Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торшина С.В., Торшиной Л.Б. и Торшина В.С. к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Торшин С.В., Торшина Л.Б. и Торшин В.С. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что решением правления колхоза им. <адрес> им была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. <данные изъяты> прекратил свое существование и на его базе был организован СХПК <данные изъяты> которому стала принадлежать указанная квартира. В настоящее время они имеют намерение приватизировать занимаемую ими квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, но не могут реализовать свое право, поскольку данная квартира в настоящее время не имеет собственника, т.к. СХПК <данные изъяты> прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ, и она не была передана в муниципальную собственность. Ранее они не принимали участия в приватизации. Просили признать за ними (истцами) право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В последующем истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности за каждым на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку <адрес> указанного жилого дома согласно технического паспорта является ? долей дома.
 
    В судебном заседании истец Торшин В.С. отказался от исковых требований о признании за ним права собственности на 1/6 долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. он отказался от права на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, определением суда производство по его иску было прекращено.
 
    В судебном заседании истцы Торшин С.В. и Торшина Л.Б. исковые требования уточнили в связи с отказом истца Торшина В.С. от права на приватизацию и просили признать за ними право собственности за каждым на 1/4 долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. При этом ссылались на доводы, изложенные в иске.
 
    Представители ответчиков - администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.
 
    Третье лицо Рыжкова Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Торшин С.В., ДД.ММ.ГГГГ его супруга Торшина Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ и сын Торшин В.С., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области.
 
    Указанная квартира была предоставлена истцам на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ правления колхоза им. <адрес>.
 
    На основании постановления главы администрации Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. <данные изъяты> был реорганизован в СХПК <данные изъяты>
 
    Согласно регистрационного удостоверения ? доля <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности СХПК <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Решением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> Липецкого района признан несостоятельным (банкротом).
 
    Согласно технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 200,4 кв.м., жилая – 124,6 кв.м., ? доля данного дома принадлежит администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района, ? доля – Рыжковой Н.П., фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, в квартире по<адрес> проживает Рыжкова Н.П.
 
    Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.
 
    Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не значится в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области.
 
    Из справки администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района объект, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доля дома), не значится.
 
    Согласно выписки из ЕГРП в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Рыжковой Н.П. на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 201,3 кв.м.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 104 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» (действующего до декабря 2002г.) при банкротстве предприятий жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, не включаются в конкурсную массу и подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если жилые помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Исходя из представленных материалов дела, суд считает, что Торшин С.В. и его семья проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что Торшин С.В. и Торшина Л.Б. ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ и администрации <адрес>, а Торшин В.С. отказался от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, они имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность в равных долях занимаемое ими жилое помещение - ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Торшиным С.В. и Торшиной Л.В. право собственности за каждым на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 200,4 кв.м., в том числе жилой – 124,6 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Торшиным С.В. и Торшиной Л.Б. за каждым в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 200,4 кв.м., в том числе жилой – 124,6 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
         Судья Т.В. Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 08.04.2013г.