Дата принятия: 19 ноября 2013г.
Номер документа: 2-320/2013
Дело № 2 - 320/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горнозаводск 19 ноября 2013 года
Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Меркурьева С.А.,
с участием истца Зарубиной Т.Л.,
ответчика Дружинина В.И.,
при секретаре Зубакиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Татьяны Леонидовны к Дружинину Владимиру Ивановичу о выселении из занимаемого жилого помещения, взыскании государственной пошлины, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Зарубина Т.Л. просит выселить Дружинина В.И. из жилого помещения по адресу"АДРЕС" без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик проживает там незаконно, членом жилищного кооператива не является, занял жилое помещение самовольно, без ее согласия, она просила Дружинина В.И. выехать из квартиры, так как сама нуждается в жилье, однако ответчик не выселяется.
В судебном заседании истец Зарубина Т.Л. на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснила, что в 2012 году она заключила договор паенакопления с жилищно-строительным кооперативом «Синица» на квартиру "№" дома "№" по ул. "АДРЕС". В квартиру вселилась по акту приема-передачи квартиры в начале мая 2013 года. Она в квартире проживала с Дружининым В.И., они в то время сожительствовали, против его вселения в квартиру она не возражала, с Дружининым никакого договора не заключала. Прожили они вместе в квартире до "ДАТА" года, то есть около месяца. "ДАТА" они с Дружининым поехали в "АДРЕС", там поссорились, Дружинин в Горнозаводск вернулся один и до настоящего времени проживает один в квартире. Скандалы с Дружининым происходили и ранее. В Саранах она имеет жилье и проживает сейчас там. С июня 2013 года она не выплачивает за квартиру платежи по договору паенакопления. Квартира в ее собственности пока не находится, так как еще не выплачены все платежи. С ЖСК достигнуто соглашение о приостановлении выплаты паевых взносов. В квартире никто не зарегистрирован. Срок проживания в квартире они с Дружининым не обговаривали. Сейчас Дружинин проживает в квартире незаконно, препятствует проживанию в квартире ей. Считает, что Дружинин нарушает ее права как члена жилищно-строительного кооператива. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик Дружинин В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что летом 2012 года у них с Зарубиной Т.Л. сложились отношения, они решили купить квартиру. Договор по квартире решили заключить на Зарубину, он давал ей деньги, она вносила взносы за квартиру. В квартиру они въехали в начале мая 2013 года, совместно в квартире прожили до "ДАТА" года, Зарубина стала жить в "АДРЕС". В настоящее время он проживает в данной квартире. В квартиру он самовольно не вселялся, въехали вместе с Зарубиной, она против его вселения в квартиру не возражала, никаких претензий не предъявляла. Зарегистрирован он в "АДРЕС", там у него имеется жилое помещение. В спорной квартире никто не зарегистрирован. До настоящего времени в квартире он проживает один.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Согласно ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.
В соответствии со ст. 126 ЖК РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Согласно договора паенакопления "№" от "ДАТА" между жилищно-строительным кооперативом «Синица» и членом кооператива Зарубиной Татьяной Леонидовной заключен договор о том, что в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения по адресу"АДРЕС". Пайщик в целях получения в собственность жилого помещения осуществляет оплату паевого взноса, соответствующего стоимости жилого помещения, путем паенакопления в соответствии с условиями настоящего договора. После ввода объекта в эксплуатацию и подписании акта о заселении объекта, кооператив предоставляет пайщику жилое помещение по акту приема-передачи в пользование в соответствии с условиями договора. После полного внесения пайщиком суммы паевого взноса, подтвержденной справкой кооператива о полной выплате паевого взноса, пайщик в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на жилое помещение. Паевой взнос составляет на момент заключения договора "СУММА" рублей (л.д. 5-9).
В соответствии с актом приема-передачи квартиры "№" в жилом доме по "АДРЕС" в "АДРЕС" "ДАТА" жилищно-строительный кооператив «Синица» передал, а член кооператива Зарубина Татьяна Леонидовна, являющаяся пайщиком, приняла квартиру "№" общей площадью "СУММА" кв. м., расположенную на 3 этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по "АДРЕС" в "АДРЕС" (л.д. 11).
В соответствии с чеками-ордерами Зарубиной Т.Л. в период с сентября 2012 года, по май 2013 года вносились платежи в ЖСК «Синица» (л.д. 12-13).
Согласно справки МУП Горнозаводское ПО ЖКХ от "ДАТА" в квартире "№" дома "№" в г. Горнозаводске постоянно и временно никто не зарегистрирован (л.д. 14).
По сведениям УФМС России по Пермскому краю в Горнозаводском районе Дружинин Владимир Иванович зарегистрирован по адресу - "АДРЕС" (л.д. 16).
По сведениям УФМС России по Пермскому краю в Горнозаводском районе Зарубина Татьяна Леонидовна зарегистрирована по адресу - "АДРЕС" (л.д. 16).
В соответствии с информацией ЖСК «Синица» от "ДАТА" пайщиком ЖСК «Синица» является Зарубина Татьяна Леонидовна, Дружинин Владимир Иванович не является пайщиком ЖСК «Синица». По состоянию на "ДАТА" паевой взнос Зарубиной Т.Л. оплачен не полностью, размер внесенных паевых взносов составляет "СУММА" рублей. Жилой дом "№" по ул. "АДРЕС" введен в эксплуатацию на основании разрешения от"ДАТА" года. Зарубиной Т.Л. паевой взнос не оплачен в полном объеме, собственником квартиры как объекта недвижимости на данный момент она не является.
С учетом того, что с Зарубиной Т.Л. заключен договор паенакопления по жилому помещению - квартира "№" в доме "№" по ул. "АДРЕС", она является пайщиком ЖСК «Синица», то есть в соответствии со ст. 124 ЖК РФ имеет право владеть и пользоваться жилым помещением, Дружинин В.И. в данное жилое помещение был вселен в свое время с согласия проживающей в жилом помещении Зарубиной Т.Л., предусмотренного законом права проживания в данной квартире не имеет, членом ЖСК «Синица» и его пайщиком не является, то есть у него нет в установленном законом порядке права владения и пользования данным жилым помещением, на требование освободить жилое помещение никак не отреагировал, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить и в соответствии со ст.ст. 80 и 124 ЖК РФ выселить из жилого помещения Дружинина В.И. без предоставления жилого помещения. Доводы Дружинина В.И. о том, что паевые взносы Зарубина Т.Л. вносила деньгами, которые он ей давал, не являются предметом оценки по настоящему делу, так как данные действия являются свободным волеизъявлением сторон, к существу спора по данному делу не относятся.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что Дружинин В.И. добровольно не освободил жилое помещение, Зарубина Т.Л. вынуждена была обратиться в суд с иском о выселении, ответчик Дружинин В.И. обязан возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере "СУММА" рублей и судебные расходы в сумме "СУММА" рублей.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зарубиной Татьяны Леонидовны удовлетворить.
Выселить Дружинина Владимира Ивановича, "ДАТА" года рождения, из жилого помещения по адресу"АДРЕС" без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дружинина Владимира Ивановича в Зарубиной Татьяны Леонидовны в счет уплаты государственной пошлины "СУММА" рублей, судебные расходы в сумме "СУММА" рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение месяца.
Судья
