Решение от 08 мая 2013 года №2-320/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-320/2013г.
 
 
          З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г. <АДРЕС>                                                                         08 мая 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области Щербинина Т.Н.,
 
    при секретаре Магазеевой К.В.,
 
    с участием представителя истца Кондрацкого Р.В.
 
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО ИнвестТрейд» к Орловой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ИнвестТрейд» обратилось в суд с иском о взыскании с Орловой Г.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 968 рублей 59 копеек, указывая на то, что Орлова Г.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. Требования основаны на тарифах, утвержденных протоколами общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 30 декабря 2009 года и от 10 января 2012 года. Ответчик в период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года включительно не вносила плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно лицевому счету задолженность на 31 декабря 2012 года составляет 2 968 рублей 59 копеек. Истец просит данную задолженность взыскать с ответчика и расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Представитель истца Кондрацкий Р.В., в судебном заседании исковые требования  поддержал в полном объеме и уточнил, что Орлова Г.Н. является нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>. Согласно жилищному законодательству плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае, <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области находится под управлением управляющей организации ООО «УО ИнвестТрейд». При начислении используются тарифы, установленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> от 30 декабря 2009 года, а также тарифы, установленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> от 10 января 2012 года. Согласно принятым тарифам и с учетом размера общей площади жилого помещения 57,4 кв.м. задолженность по платежам за ответчиком на 31 декабря 2012 года составляет 2 968 рублей 59 копеек. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Ответчик Орлова Г.Н. в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судебная повестка по адресу ул. <АДРЕС>, возвращена за истечением срока хранения. Согласно «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения, ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Судебная повестка, отправленная по месту жительства ответчика как регистрируемые почтовые отправления, возвратилась за истечением срока хранения.
 
    Факт регистрации Орловой Г.Н. по адресу <АДРЕС> область г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, подтверждается справкой ООО «УО ИнвестТрейд».
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, однако ответчик  Орлова Г.Н. своим правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, напротив не явилась в судебное  заседание, не сообщала о причинах неявки, не представила документов, подтверждающих уважительность причин неявки.  
 
    Указанные обстоятельства судом расцениваются как отказ ответчиков от получения судебных извещений. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Орловой Г.Н., однако без уважительной причины в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, истец согласен на рассмотрение и разрешение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля представитель администрации г. <АДРЕС> области <ФИО2> по доверенности от 06 мая 2013 года пояснила, что администрация города <АДРЕС> области является собственником жилого помещения - квартиры 2 в <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Орлова Г.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, проживает в указанном жилом помещении с 1984 года. С Орловой Г.Н. заключен договор социального найма. В обязанности нанимателя жилого помещения согласно действующему законодательству вменена своевременная оплата всех коммунальных услуг, включая плату  за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Однако, Орлова Г.Н. злостно уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.
 
               Истцом предоставлены документы, подтверждающие основание и сумму иска:
 
    - Расчет суммы долга по лицевому счету № 5372, согласно которому задолженность за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года включительно составляет 2968 рублей 59 копеек (л.д. 18-19);
 
    - копия протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирного дома от 30 декабря 2009 года, согласно которой выбран способ управления, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УО ИнвестТрейд», кроме того, утвержден тариф по статье содержание и текущий ремонт общедомового имущества на 2010-2011 годы в размере 07 рублей 98 копеек с 1 кв.м. (л.д. 9-12)
 
    - копия протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирного дома от 10 января 2012 года, согласно которой выбран способ управления, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УО ИнвестТрейд», кроме того, утвержден тариф по статье содержание и текущий ремонт общедомового имущества на 2012 год в размере 08 рублей 95 копеек с 1 кв.м. (л.д. 13-14)
 
    - копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр ООО «УО ИнвестТрейд» (л.д.17);
 
    - справка, выданная специалистом по регистрации граждан ООО «ИнвестТрейд», согласно которой в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирована и проживает с 1984 года Орлова Г.Н. (л.д. 20).                                   
 
    Выслушав представителя истца, представителя администрации города <АДРЕС> области, изучив представленные материалы, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственникажилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 155 ч. 1  ЖК РФ плата за жилое помещение (в том числе за содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В судебном заседании установлено, что Орлова Г.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2013 года.
 
    Статьей 155 ч. 4 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В силу ст. 156 ч. 7 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Исходя из установленных тарифов и общей площади занимаемого жилого помещения с 01 января 2010 года ответчику надлежало вносить плату за содержание и текущий ремонт ежемесячно по 349 рублей 99 копеек, с ноября 2011 года на содержание и текущий ремонт ежемесячно по 466 рублей 66 копеек, с июля 2012 года - по 513 рублей 73 копейки. Общий размер задолженности на 31 декабря 2012 года составляет 2 968 рублей 59 копеек.
 
    Согласно п. 1,3 ст. 426 ГК РФ публичным признается  договор, заключенный организацией по оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставления потребителю соответствующих услуг для него не допускается.
 
              Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
              В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
              В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек подтверждаются квитанцией от 03 апреля 2013 года и подлежат взысканию с ответчика.
 
                  На основании вышеизложенного, руководствуясь  ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Орловой <ФИО1>, <ДАТА12> рождения, в пользу ООО «УО ИнвестТрейд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 2 968 рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 3 368 (три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 59 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
              Мировой судья