Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-320/2013
К делу № 2-320/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"11" апреля 2013 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре судебного заседания ЛЕДОВСКОЙ И.В.
с участием истца ТЮФАНОВА Н.И.
с участием представителя истца МОРОЗ О.А.,
действующей в интересах истца в порядке статьи части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Тюфанова Николая Ивановича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Тюфанов Н.И. с заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости и просит установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 59875 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами, находящийся по адресу: <адрес> в размере 11351000 (одиннадцать миллионов триста пятьдесят одна тысяча) рублей равной его рыночной стоимости с 01.01.2011 года и по настоящее время, а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) внести рыночную стоимость земельного участка площадью 59875 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами, находящийся по адресу: <адрес> в размере 11351000 (одиннадцать миллионов триста пятьдесят одна тысяча) рублей в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
В судебном заседании истец Тюфанов Н.И. и его представитель Мороз О.А. исковые требования поддержали и пояснили, что в 2011 году истец приобрел в личное пользование земельный участок площадью 59875 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами, находящийся по адресу: <адрес>. В период регистрации перехода права собственности, истец производил межевание и постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, в результате чего сложилась кадастровая стоимость земельного участка в размере 34054505 рублей, которую он считает завышенной по отношению к рыночной стоимости земельного участка, что приводит к высоким отчислениям по налогу на землю, складывающийся из кадастровой стоимости. В целях оптимизации налогообложения и в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем результатов определения кадастровой стоимости, что истец сделал, проведя 25.01.2013 года независимую рыночную оценку вышеуказанного земельного участка, которая составляет 11351000 рублей и которую истец просит установить как кадастровую стоимость вышеуказанного земельного участка. При этом, они пояснили, что не обращались в Тихорецкий отдел ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю с заявлениями о внесении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка в размере 11351000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Ответчик – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В судебном заседании установлено, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по следующим основаниям.
Так, истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 59875 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем объектами, находящийся по адресу: <адрес> в размере 11351000 (одиннадцать миллионов триста пятьдесят одна тысяча) рублей равной его рыночной стоимости с 01.01.2011 года и по настоящее время, а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) внести вышеуказанную рыночную стоимость данного земельного участка в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
В судебном заседании установлено, что истец и его представитель не обращались в Тихорецкий отдел ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю с заявлениями о внесении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка в размере 11351000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, ответом, письменных отказов в данной просьбе не имеют.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как истцу необходимо обратиться в Тихорецкий отдел ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка в размере 11351000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Тюфанова Николая Ивановича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости – оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцу и его представителю, что согласно части 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение 15 дней со дня оглашения определения.
Председательствующий:
