Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-320/13
Дело № 2-320/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» апреля 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Крафт Г.В.
при секретаре Гончаровой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаракукеньевой Татьяны Викторовны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шаракукеньева Т.В. обратилась суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> общей площадью 42,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Требование обосновала тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК «Варшавский» и Шаракукеньевой Т.В., указанное в иске жилое помещение было передано истице в собственность. Данный договор был зарегистрирован в Варшавской сельской администрацией за № ДД.ММ.ГГГГ Однако при обращении в Росреестр для надлежащего оформления права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ей было отказано, в виду того, что прежний собственник не вправе был распоряжаться недвижимым имуществом. В настоящее время истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию, в связи с чем, вынуждена обратиться с данным иском в суд.
Истица Шаракукеньева Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подтвердив обоснования, указанные в иске.
Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Варшавского сельского поселения в суд не явился, о слушании дела был извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Шаракукеньев Н.В., Крамарь А.С., Бекмухайбетов Р.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, в заявлениях представленных суду не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Варшавский» и Шаракукеньевой Т.В. видно, что в собственность истца передана указанная в иске квартира. Данный договор зарегистрирован в Варшавской сельской администрации за № ДД.ММ.ГГГГ, что не свидетельствует о возникновении права собственности истца на жилое помещение в силу ст.131 ГК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации этого права.
Доказательств, свидетельствующих о принадлежности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Варшавский», указанного жилого помещения нет.
СХПК «Варшавский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, квартирой распорядился ненадлежащий собственник. Однако это не является основанием для отказа в иске.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Истица Шаракукеньева Т.В. зарегистрирована в указанном в иске жилом помещении, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году Шаракукеньева Т.В. заключила договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако государственная регистрации прав на недвижимое имущества была приостановлена в виду того, что право за СХПК «Варшавский» на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
Указанное обстоятельство подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, указанная в иске не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.
Из справки администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная в иске квартира на балансе в администрации Варшавского сельского поселения не состоит.
Истица Шаракукеньева Т.В. изъявила желание на приватизацию занимаемого ею жилья, что подтверждено договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан.
Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истица Шаракукеньева Т.В. право на приватизацию использовала по адресу: <адрес>, она является собственником выше указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения соответствует 42,4 кв.м.
Истица Шаракукеньева Т.В. имеет право на передачу ей жилья в собственность в порядке приватизации, в этой связи ей правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.
Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимаются доводы третьих лиц Шаракукеньева Н.В., Крамарь А.С., Бекмухайбетова Р.Н., изложенные в заявлениях о том, что они не желают принимать участия в приватизации жилого помещения.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав информация, о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Шаракукеньевой Татьяной Викторовной на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Крафт Г.В.
