Решение от 15 января 2013 года №2-3/2013

Дело № 2-3/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 января 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Ковалишиной Е.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдук В.А. в лице Ковалишиной Е.И. к Карпенко А.А., Васильченко Г.Н., Жеребцову Н.П. о выделении части жилого дома с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований истец указывает, что выделить свою часть жилого дома не имеет возможности, так как 14.04.2010 года между собственниками было составлено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности, которое отказался подписать один участник долевой собственности. Просит признать право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Истец в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Гайдук В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> и <данные изъяты>.
 
    Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою часть домовладения, путем заключения соглашения собственников, поскольку один из собственников отказывается подписывать соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности, хотя фактически каждому участнику долевой собственности принадлежит отдельная изолированная квартира.
 
    Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Поскольку часть жилого дома, расположенного по <адрес> приобретена истцом в установленном законом порядке, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218, ч.1 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Гайдук В.А., Карпенко А.А., Васильченко Г.Н., Жеребцовым Н.П. и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Признать за Гайдук В.А. право собственности на часть жилого дома из пиленого камня – часть литер А, в том числе отапливаемой пристройкой из пиленого камня – часть литер а1, в том числе отапливаемой пристройкой блочной – литер а2, общей площадью 62,30 кв.м., в том числе жилой площадью 35,60 кв.м, с хозяйственными постройками: сараем кирпичным площадью 22,10 кв.м. – часть литер Г, сараем кирпичным площадью 27,80 кв.м. – литер Г 23 и сооружениями расположенными по <адрес>.
 
    Оставить за Карпенко А.А., Васильченко Г.Н., Жеребцовым Н.П. право собственности на оставшиеся части жилого дома, находящегося по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов