Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-3201/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2013 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Щербаковой Н.В.,
при секретаре Кузнецове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3201/2013 по иску Юдичевой О.В. к Федоровой С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидава Е.Ч. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,
установил:
Юдичева О.В. обратилась в суд с иском к Федоровой С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидава Е.Ч. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение.
Истец обосновывала исковые требования тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 3/20 доли в домовладении <адрес>, состоящем из:
жилого дома (лит.А), общей площадью 71,0 кв.м, ( в лит.А площадь 32,7 кв.м без отопления) 1-этажный, цокольный этаж (подземных этажей-0);
жилого дома (лит.Б), общей площадью 82,2 кв.м, 2 этажный ( подземных этажей-0);
жилого дома (лит.В), общей площадью 35,8 кв.м, 1-этажный ( подземных этажей-0) с надворными постройками: беседка лит.Г, беседка лит.Г1, навес лит.Г3, сарай лит.Е, сарай лит.е, сарай лит.Ж, сарай лит.K, душ лит.Г2, калитка лит.Х, калитка лит.ХI, калитка лит.ХII, калитка лит. I, ворота лит. II, забор лит. III, забор лит. IV, забор лит. V, забор лит. VК, уборная лит.WK.
В пользовании истца находится жилой дом лит.В, В1,в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0).
Участники общей долевой собственности на домовладении не высказывают возражений относительно выдела истцом в натуре принадлежащей ей доли.
Просила суд выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, закрепив за ней жилой дом лит.В, В1, в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0), прекратив право общей долевой собственности между ней и остальными участниками общей долевой собственности.
Истец Юдичева О.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Федорова С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидова Е.Ч. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем имеются их расписки в судебных повестках, представили в судебное заседание заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования Юдичевой О.В. они поддерживают.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ТО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, с применением ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца Юдичевой О.В., исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО, зарегистрированному Управлением Росреестра по ТО ДД.ММ.ГГГГ ( номер регистрации №) Юдичева О.В. приобрела в собственность 3\20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 71,0 кв.м, ( в лит.А площадь 32,7 кв.м без отопления) 1-этажный, цокольный этаж (подземных этажей-0), жилой дом (лит.Б), общей площадью 82,2 кв.м, 2 этажный ( подземных этажей-0), жилой дом (лит.В), общей площадью 35,8 кв.м, 1-этажный ( подземных этажей-0) с надворными постройками: беседка лит.Г, беседка лит.Г1, навес лит.Г3, сарай лит.Е, сарай лит.е, сарай лит.Ж, сарай лит.K, душ лит.Г2, калитка лит.Х, калитка лит.ХI, калитка лит.ХII, калитка лит. I, ворота лит. II, забор лит. III, забор лит. IV, забор лит. V, забор лит. VК, уборная лит.WK, находящийся по адресу: <адрес>.
Участниками общей долевой собственности на домовладение <адрес> являются:
Федорова С.А. 7\40 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, 7\80 доли в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №;
Джомидава Ч.В. 3\8 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №.30-28.2001-0106.02, договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 3372, зарегистрированного БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1854;
Джомидава М.И. 7\80 доли в праве на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4488, зарегистрирован в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №;
Джомидава Е.Ч. 1\8 доли в праве на основании договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО2, зарегистрированным в реестре за №, БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как следует из объяснений истца и не оспорено ответчиками в пользовании Юдичевой О.В. находится жилой дом лит.В, В1,в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0), представляющее из себя самостоятельное строение с изолированным входом.
Истцом на разрешение суда поставлен вопрос о выделе в натуре принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, с передачей в собственность жилого дома лит.В, В1,в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0) домовладения <адрес>, находящего в ее фактическом пользовании в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным домовладением.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенных норм, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.
Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением № по <адрес>.
Согласно техническому паспорту домовладения, объяснений истца, находящиеся в пользовании истца жилой дом лит.В, В1,в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0) домовладения <адрес> представляет из себя самостоятельное строение, которое может эксплуатироваться самостоятельно, поскольку имеет отдельный вход, что свидетельствует о возможности осуществить выдел доли Юдичевой О.В. в натуре.
Выдел доли в натуре по варианту, предложенному Юдичевой О.В., соответствует фактически сложившемуся порядку пользования спорным домовладением, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
В ходе рассмотрения дела ответчики не выразили возражений относительно предложенного порядка выдела доли Юдичевой О.В. в натуре.
На основании изложенного, суд считает возможным произвести выдел 3\20 доли Юдичевой О.В. из общего имущества домовладения № по <адрес>, передав в ее собственность жилой дом лит.В, В1,в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0) домовладения <адрес>.
Указанное решение является основанием прекращения права общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> между Юдичевой О.В. с одной стороны и Федоровой С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидава Е.Ч. с другой стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Юдичевой О.В. к Федоровой С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидава Е.Ч. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, удовлетворить.
Выделить Юдичевой О.В. в натуре принадлежащие ей 3/20 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящего из строений: жилой дом (лит.А), общей площадью 71,0 кв.м, ( в лит.А площадь 32,7 кв.м без отопления) 1-этажный, цокольный этаж (подземных этажей-0), жилой дом (лит.Б), общей площадью 82,2 кв.м, 2 этажный ( подземных этажей-0), жилой дом (лит.В), общей площадью 35,8 кв.м, 1-этажный ( подземных этажей-0) с надворными постройками: беседка лит.Г, беседка лит.Г1, навес лит.Г3, сарай лит.Е, сарай лит.е, сарай лит.Ж, сарай лит.K, душ лит.Г2, калитка лит.Х, калитка лит.ХI, калитка лит.ХII, калитка лит. I, ворота лит. II, забор лит. III, забор лит. IV, забор лит. V, забор лит. VК, уборная лит.WK, закрепив за ней на праве собственности жилой дом лит.В, В1, в общей площадью 35,8 кв.м, 1- этажный ( подземных этажей-0) домовладения № по <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> между Юдичевой О.В. с одной стороны, Федоровой С.А., Джомидава Ч.В., Джомидава М.И., Джомидава Е.Ч. с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
