Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-320(1)/2013
Дело № 2-320(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2013 года г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Крапивина А.А.,
при секретаре Волковой О.М.,
с участием представителя истцОВ Джелиловой Н.К., третьего лица Осягина А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Землянского А. В., Землянской Ю. В., действующих в интересах Землянской П. А. к администрации Вольского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации ВМР <адрес>, администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, ЗАО «Нижнечернавский элеватор» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в Вольский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая следующее, в 2006 году Землянскому А.В. на семью из 2 человек было предоставлено в бессрочное владение, пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Землянский А.В., Землянская Ю.В. и дочь Землянская П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С вопросом о передаче семье квартиры в собственность истцы обратились в сектор по учету и распределению жилья администрации ВМР, Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации ВМР, в администрацию Черкасского муниципального образования, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что данный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности. Истцы приняли решение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за несовершеннолетней Землянской П. А.. В связи с чем просят признать за Землянской П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что семья Землянских была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до 2005 года на основании разрешения руководителя АО «Черкасское», которому принадлежал дом и вышеуказанная квартира. На основании разрешения директора АО «Черкасское» Землянский А.В., Землянская Ю.В. и Землянская П.А. были зарегистрированы в спорной квартире. Истцы проживают и оплачивают коммунальные услуги, однако лишены возможности приватизировать квартиру, так как в реестре муниципальной собственности вышеуказанная квартира не числится. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования и признать право собственности в порядке приватизации за Землянской П.А.
Ответчики, администрация Вольского муниципального района <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, ЗАО «Нижнечернавский элеватор», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку представителей не обеспечили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Осягин А.М. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истцов, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из пояснений истца и материалов гражданского дела в <адрес> проживают Землянский А.В., Землянская Ю.В. и Землянская П.А.
Согласно технического паспорта, выданного Вольским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» вышеуказанная квартира общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,8 кв.м. состоит из прихожей площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 15,9 кв.м. жилой комнаты 10,9 кв.м.. встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., жилой комнаты площадью 7 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м.
Из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации ВМР <адрес> следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Из письма Комитета по управлению имуществом <адрес> следует, что спорная квартира в реестре государственного имущества <адрес> не значится.
Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> также сообщило об отсутствии спорной квартиры в реестре федерального имущества по <адрес>.
Таким образом, как установлено в судебном заседании <адрес> не является ни муниципальной, ни федеральной собственностью.
Согласно сведениям главы администрации Черкасского муниципального образования <данные изъяты> истцы были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней на основании письма директора ОАО «Черкасское» <данные изъяты>., так как данная квартира находилась на тот момент на балансе ОАО «Черкасское».
Из письма Главы администрации Черкасского муниципального образования следует, что согласно похозяйственным книгам владельцем спорной квартиры числится АО «Черкасское».
Согласно сведениям, предоставленным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № по <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Черкасское» перерегистрировано в ОАО «Черкасское», которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению Арбитражного суда <адрес>.
Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении проживает только семья Землянских, которая и производит оплату коммунальных услуг. На протяжении всего времени проживания истцов в спорном жилом помещении ответчиками каких-либо требований о выселении не предъявлялось, оплата за коммунальные услуги по квартире принималась. Доказательств незаконности вселения истцов в спорное жилое помещение ответчиками суду не представлено. Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу, что семья Землянских занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.
Органы местного самоуправления Вольского муниципального района и Черкасского муниципального образования не возражают против признания за Землянскими право собственности на <адрес>.
Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной и государственной собственности не может являться основанием ограничения или условием реализации права гражданина на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилищным фондом колхоза.
В спорном жилом помещении проживают Землянский А.В., Землянская Ю.В. и их несовершеннолетняя дочь Землянская П.А. Как следует из искового заявления Землянский А.В. и Землянская Ю.В. приняли решение о признании права собственности за несовершеннолетней дочерью Землянской П.А.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Землянской П.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Землянской П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.
Судья А.А. Крапивин
