Решение от 25 июля 2014 года №2-3201/14

    Дело № 2-3201/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко (Терешкиной) Т.А. , Терешкиной А.Н. , Чипко (Терешкиной) С.А. к Администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки в квартире,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Игнатенко Т.А., Терешкина А.Н., Чипко С.А. обратились в суд к Администрации <адрес> с иском о сохранении самовольной перепланировки в квартире, в котором указали, что истцам принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> года, договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от <дата> года. Без получения разрешительной документации истцами в указанной квартире произведена перепланировка, после перепланировки общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 51,3 кв.м., в том числе жилая 29,4 кв.м. Согласно заключению специалистов от <дата> выполненные работы до перепланировке <адрес> общей площадью 51,3 кв. м., жилой 29,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращении в Административный орган ДС и ГР с просьбой узаконения выполненной перепланировки, получен ответ с рекомендацией обратиться в суд по данному вопросу.
 
    Просили суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь <адрес>,3 кв.м. в том числе жилую 29,4 кв.м.
 
    Истец Игнатенко Т.А. в суд не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Истцы Терешкина А.Н., действуя в своих интересах и в интересах Игнатенко Т.А., на основании доверенности, Чипко С.А. настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просили суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за собственниками жилых помещений, <адрес> литере А на праве собственности принадлежит Терешкиной А.Н. , Игнатенко Т.А. , Чипко С.А. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г., договора на передачу домов в собственность граждан от <дата>
 
    Из технической документации усматривается, что в вышеуказанной квартире без разрешительной документации произведена перепланировка. А именно, между помещениями № площадью 7,8 кв.м., и № площадью 12,7 кв.м. изменена конфигурация не несущих перегородок.
 
    Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    Согласно Заключению специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выполненные работы до перепланировке <адрес> общей площадью 51,3 кв. м., жилой 29,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    При обращении в Административный орган ДС и ГР с просьбой узаконения выполненной перепланировки, истцами получен ответ с рекомендацией обратиться в суд по данному вопросу.
 
    Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Игнатенко (Терешкиной) Т.А. , Терешкиной А.Н. , Чипко (Терешкиной) С.А. к Администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки в квартире удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь <адрес>,3 кв.м. в том числе жилую 29,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина