Решение от 08 мая 2014 года №2-319/2014г

Дело № 2 – 319/2014 г
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,
 
    при секретаре Кобец В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
 
                             08 мая 2014 года
 
    гражданское дело по исковому заявлению Иванцова ВВ к администрации Черниговского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом, суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Иванцов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Черниговского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании Иванцов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был приглашен в колхоз имени Куйбышева на должность главного ветеринарного врача. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер на вселение ему не выдавали, но его семья вселилась, и все они были зарегистрированы в этом доме. По данным Межрайонной ИФНС №1 по Омской области колхоз «имени Куйбышева» был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Черниговского сельского поселения себе на баланс жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. В настоящее время жена умерла, дети оставаясь зарегистрированными с ним не проживают и от участия в приватизации квартиры отказываются. Просил суд признать за ним право на приватизацию и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Представитель администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Никитенко Н.П. против заявленных требований не возражал. Истец пояснил всё верно. Дом был колхозный, колхоза в настоящее время нет. Конкурсный управляющий жилой фонд никому на баланс не передавал. Он согласен с признанием за Иванцовым права собственности на занимаемый дом.
 
    Третьи лица Иванцов Е.В и Глушко П.В., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились. Представили суду свои заявления об отказе на участие в приватизации.
 
    На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что запрашиваемые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Иванцова В.В. не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
 
    Справкой выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится.
 
    Справкой председателя СПК «Некрасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе СПК «Некрасовский» не числится.
 
    Справкой выданной администрацией Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Черниговского сельского поселения не числится.
 
    Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванцов В.В. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> право собственности не оформлено.
 
    Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается, что жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки здания <данные изъяты>. Сведения о правообладателях объекта не обозначены.
 
    Решением Арбитражного суда Омской области от 31.01.2006г № К/Э -166/05 подтверждается, что колхоз имени «Куйбышева» признан несостоятельным (банкротом). В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз имени «Куйбышева» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Зарегистрированный по месту жительства и постоянно проживающий в спорном жилом помещении, истец решил приватизировать указанную квартиру.
 
    Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Черниговского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации колхоза имени «Куйбышева» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванцова ВВ о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить полностью.
 
    Признать за Иванцовым ВВ право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
 
    Признать за Иванцовым ВВ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
Судья:                 Бандур Г.В.