Решение от 01 апреля 2014 года №2-319/2014

Дело № 2-319/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года
 
    Димитровский районный суд г. Костромы в составе:
 
    председательствующего судьи Криулиной О.А.,
 
    при секретаре Бобровой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Г.С. к Администрации г. Костромы, Управлению территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Долгова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником гаражного бокса № в ГК № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженность по иным платежам отсутствует. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в аренду на <данные изъяты> год. В настоящее время использование данного земельного участка продолжается в соответствии с целевым назначением, участок не изымался. В связи с отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о регистрации в качестве юридического лица ГК № <данные изъяты> истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, чем нарушаются её права на владение и распоряжение имуществом.
 
    Истец Долгова Г.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что членом гаражного кооператива № <данные изъяты> являлся А.Н. В <данные изъяты> году она приобрела у него незавершенный строительством гаражный бокс № за <данные изъяты> руб., о чем он выдал ей расписку. Сделка проходила в присутствии двух свидетелей 1 и 2, которые в настоящее время умерли. Она была принята в члены ГК № Администрация г. Костромы ДД.ММ.ГГГГ выдала ей разрешение для завершения строительства гаражного бокса. Впоследствии нумерация гаражей была изменена. Гаражный бокс она достраивала своими силами и на свои средства. Строительство гаражного бокса закончили в <данные изъяты> году. Как член кооператива она оплачивала только за электроэнергию.
 
    Ответчик Администрация г. Костромы, надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Ранее представлен отзыв, в котором указано, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению при наличии достаточных доказательств, подтверждающих факт полного внесения паевого взноса по спорному гаражному боксу. Также указано, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества администрации г. Костромы, которое обеспечивает от имени г. Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, а также осуществляет решение вопросов местного значения г. Костромы в сфере утверждения генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждения подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства.
 
    По инициативе суда в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества администрации г. Костромы, которое в суд своего представителя не направило, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что в Управлении отсутствуют сведения об оформлении прав на земельный участок ГК № <данные изъяты> и исходно-разрешительной документации на строительство гаражных боксов.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в аренду (на <данные изъяты> год) для строительства гаражных боксов. Постановлено строительство гаражей вести в соответствии с согласованным проектом, в месячный срок оформить договор аренды земельного участка.
 
    Согласно договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Костромы (арендодатель) передает, а производственный кооператив <данные изъяты> (арендатор) принимает в аренду сроком на <данные изъяты> год земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаражных боксов.
 
    Впоследствии постановлениями администрации г. Костромы срок действия договора аренды неоднократно продлялся, в связи с чем заключались договоры аренды на новый срок.
 
    Постановлением администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ срок действия постановления администрации г.Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор аренды на новый срок оформлен не был.
 
    Комиссией по гаражной деятельности при администрации г. Костромы А.Н. выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе <данные изъяты> в районе <адрес>, организованного постановлением администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно представленной по запросу суда архивной копии А.Н. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление на имя председателя ПК <данные изъяты> разрешить ему продажу Долговой Г.С. принадлежащего ему гаражного бокса.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Долгова Г.С. приобрела у А.Н. незавершенный строительством гаражный бокс № в ГК <данные изъяты> за <данные изъяты> руб.
 
    Комиссией по гаражной деятельности при администрации г. Костромы Долговой Г.С. выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ занять место в гаражном кооперативе <данные изъяты> в районе <адрес>, организованного постановлением администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства гаражного бокса (размером <данные изъяты> одноэтажный).
 
    В соответствии со справкой ГСК № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанной председателем кооператива и бухгалтером, без печати, Долгова Г.С. является членом ГСК № и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы Долговой Г.С. внесены полностью в январе <данные изъяты> года, задолженности по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.<данные изъяты>).
 
    Вместе с тем, согласно представленной по запросу суда информации из ИФНС России по <адрес> производственный кооператив <данные изъяты> исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ по решению регистрирующего органа, как фактически прекративший деятельность.
 
    По ходатайству истца был допрошен свидетель 3, который пояснил, что гаражный кооператив <данные изъяты> образовался в <данные изъяты> году. Для строительства гаражных боксов был выделен в аренду земельный участок. Члены кооператива строили гаражные боксы своими силами и на свои средства. Всего в гаражном кооперативе <данные изъяты> гаражных бокса. В настоящее время имеются недостроенные гаражные боксы, в связи с чем они не могут сдать документы на оформление права собственности всем членам кооператива. Он также с <данные изъяты> года является членом гаражного кооператива и хозяином гаражного бокса №. С ДД.ММ.ГГГГ он является исполняющим обязанности председателя данного гаражного кооператива, отвечает за электроснабжение гаражных боксов и документацию. Каждый из членов кооператива выплатил паевые взносы, оплатил межевание земельного участка. Долгова Г.С. владеет гаражным боксом №, с бывшим хозяином этого гаража он не знаком.
 
    По сведениям Управления Росреестра по Костромской области в ЕГРП зарегистрированных прав на земельный участок и гаражный бокс № в ГК № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не значится.
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что гаражный бокс, принадлежащий Долговой Г.С., возведен на законном основании в соответствии с выданным разрешением на строительство, которое начато в пределах срока действия постановления об аренде земельного участка и в соответствии с его целевым назначением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Долговой Г.С. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья - О.А. Криулина