Решение от 29 апреля 2014 года №2-319/2014

Дело №2-319/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2014 года п. Кетченеры
 
    Сарпинский районный суд Республики Калмыкия
 
    в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б.,
 
    при секретаре Бамбышеве Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова В. С. к Серятировой А.А., Эрднигоряевой Н. А. и Кетченеровскому отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру с земельным участком,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Уланов В.С. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у С. по устному договору купли-продажи квартиру с земельным участком, расположенными в <адрес>. С. умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры право собственности на неё никто не оспаривает.
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру с земельным участком.
 
    В судебном заседании Уланов В.С. иск поддержал, просит его удовлетворить.
 
    Серятирова А.А. и Эрднигоряева Н.А. против удовлетворения иска на возражают. Также пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ года их отец – С. по устному договору продал Уланову В.С. квартиру с земельным участком и передал ему все документы на недвижимость.
 
    Представитель Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как усматривается из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> РК передала в собственность С. квартиру в <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, зарегистрированы Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК за С.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю следует, что постановлением Представителя Президента № от ДД.ММ.ГГГГ С. в частную собственность передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер №.
 
    Из свидетельства о смерти следует, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно заявлениям Серятировой А.А. и Эрднигоряевой Н. А., они отказываются от наследства оставшегося после смерти их отца С.
 
    Из справки администрации Кетченеровского СМО РК усматривается, что Уланов В.С. со своей семьей проживает по <адрес>.
 
    Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - отсутствуют.
 
    В судебном заседании свидетели О. и В. показали, что хорошо знают семью истца. В ДД.ММ.ГГГГ году Уланов В.С. по устному договору купли-продажи приобрел у С. квартиру с земельным участком в <адрес>. С указанного момента владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию, никто не оспаривает право собственности на него.
 
    Таким образом, судом установлено, что Уланов В.С. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел квартиру с земельным участком в <адрес> РК по <адрес>. Оформить право собственности в общем порядке не успел. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.
 
    Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л :
 
    исковое заявление Уланова В. С. удовлетворить.
 
    Признать за Улановым В. С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна. Судья М.Б. Шипиев