Решение от 11 августа 2014 года №2-319/2014

Гражданское дело № 2-319/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Черлак                                     11 августа 2014 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Исматова Т.Б.
 
    при секретаре Жуковой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузь А.А. к Шамрай А.П. о возложении обязанностей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес>. По соседству с ним проживает ответчик Шамрай А.П., их приусадебные земельные участки граничат между собой. На границе земельных участков со стороны ответчика находятся хозяйственные постройки, перекрытие которых имеет уклон в сторону его земельного участка, водостоки отсутствуют, поэтому дождевая и талая вода попадает в его огород. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сделать водосток, однако данные требования ответчиком не исполнены. Просит обязать ответчика установить водосток на крышу своих хозяйственных построек.
 
    В судебном заседании истец исковые требования изменил, в связи с частичным добровольным выполнением его требований ответчиком, просил обязать ответчика установить водосток на крышу своих хозпостроек.
 
    Предтавитель ответчика Дубовой Д.В. согласился с заявленными требованиями пояснив, что в ближайшее время водосток будет установлен.
 
    Свидетель РОБ показал, что является кадастровым инженером, и директором ООО «Топография». Им производились работы по подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка по адресу <адрес>. Границы земельного участка принадлежащего Гузь А.А. и земельного участка ответчика Шамрай А.П. проходит по нижней части хозяйственных построек ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно договора купли-продажи от 27.05.1968 г. истец Гузь А.А. купил домовладение расположенное на земельном участке по адресу р.<адрес>. Договор зарегистрирован в Черлакском ПОКХ БТИ 27.05.1968 г.
 
    Из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> следует, что правообладателем является Гузь А.А.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2009 года, Гузь А.А. является собственником земельного участка площадью 680 кв. метров по адресу <адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес>, его кадастровый номер 55:31:111101:732.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 05.03.2014 г. и 18.04.2014 г., Шамрай А.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес>, его кадастровый номер 55:31:111101:731.
 
    Согласно пояснений РОБ, изображения местности, фотографий, представленных истцом, межевого плана видно, что земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика. Указанная граница, проходит по нижней части хозяйственных построек, принадлежащих ответчику. Факт отсутствия водоотведения с крыши хозяйственных построек ответчика подтверждается представленными фотографиями, пояснениями свидетелей. Из представленных истцом фотографий видно, что происходит заболачивание земельного участка Гузь А.А. непосредственно у хозяйственных построек Шамрай А.П.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    Суд считает, что вследствие бездействий ответчика, дождевая и талая вода с крыш его хозяйственных построек, попадает на земельный участок истца, происходит заболачивание участка.
 
    Таким образом, суд считает, что исковые требования в части возложения обязанности установить водосток на крышу хозяйственных построек подлежат удовлетворению.
 
    Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гузь А.А. удовлетворить.
 
    Обязать Шамрай А.П. установить водосток на крышу своих хозяйственных построек, расположенных по адресу <адрес>.
 
    Взыскать с Шамрай А.П. в пользу Гузь А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                          Т.Б. Исматов