Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-319/2014
2-319/2014 г.
РЕШЕНИЕ
03 июня 2014 года г. Урень
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Смирновой Н.В.
При секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Юлии Андреевны к Веселову Андрею Никифоровичу о понуждении к исполнению обязательства путем взыскания денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Веселова Ю.А. обратилась в суд с иском к Веселову Андрею Никифоровичу о понуждении к исполнению обязательства путем взыскания денежных средств, указывая, что на основании мирового соглашения, утвержденного на основании определения Уренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Веселовой Людмилой Ипатьевной и Веселовым Андреем Никифоровичем, ответчик взял на себя обязательства: купить дочери Веселовой Юлии Андреевне квартиру в <адрес>, одно- или двухкомнатную до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.5 Определения, п. 3.5 Мирового соглашения, Веселов А.Н., ответчик по настоящему делу, обязался добросовестно в сроки, в порядке и на предусмотренных условиях исполнить обязательства указанные в заключенном в <адрес>, между Веселовой Людмилой Ипатовной со стороны КРЕДИТОРА, Веселовым Андреем Никифоровичем со стороны ДОЛЖНИКА и Веселовой Юлией Андреевной со стороны ТРЕТЬЕГО ЛИЦА ДД.ММ.ГГГГ договора в пользу третьего лица № от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.
Согласно п.2.2 договора № в пользу третьего лица Веселов А.Н. обязался произвести оплату по договору купли-продажи жилого помещения по приобретению в личную собственность тертьего лица- дочери Веселовой Юлии Андреевны квартиру в г. <адрес>, одно- или двухкомнатную до ДД.ММ.ГГГГ общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, в жилом многоквартирном доме в кирпичном или панельном исполнении, этажностью до <данные изъяты> этажей или до <данные изъяты> этажей с расположением не ниже 1-го этажа первичного или вторичного жилищного фонда.
В соответствии с п. 2.4 Договора, в случае неисполнения должником обязательства, указанного в п. 2.2 Договора, а также в случае признания данного договора незаключенным, недействительным, расторгнутым, третье лицо имеет право взыскать в судебном порядке с должника стоимость жилого помещения, исходя из средней рыночной стоимости жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом средняя рыночная стоимость жилого помещения определяется согласно средней рыночной цены двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, <адрес> новгорода по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> <данные изъяты> г., по данным Нижегородстата, составляет – 62098,14 рублей. Таким образом, рыночная стоимость жилого помещения – квартиры в <адрес> для третьего лица с учетом условий п.2.4 Договора, составляет 62098,14* 42 кв.м = 2794416,30 руб.
Поскольку Веселов А.Н. не выполнил свои обязательства, то истец просит взыскать с Веселова А.Н. стоимость квартиры в сумме 2794416 рублей и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 22172,08 рублей.
Ответчик Веселов А.Н. с иском не согласен, представитель ответчика адвокат Чистякова С.В. пояснила в суде, что Веселов А.Н. купил для дочери квартиру, однако не может ее в настоящее время передать ей, так как квартира куплена по ипотечному кредиту и находится в залоге у банка.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных доказательств следует, что на основании определения Уренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательства: купить дочери Веселовой Юлии Андреевне квартиру в г. <адрес>, одно- или двухкомнатную до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Веселов А.Н. не выполнил свои обязательства, то истец просит взыскать с Веселова А.Н. стоимость квартиры в сумме 2794416 рублей и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя.
Определение Уренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано и вступило в законную силу. Обязательства по покупке жилья ФИО3 не выполнены.
Как следует из материалов дела, определением Уренского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу, по иску Веселовой Людмилы Ипатовны к Веселову Андрею Никифоровичу о разделе совместно нажитого имущества.По условиям мирового соглашения, а именно п. 3.5, Веселов А.Н. обязуется добросовестно и в сроки, в порядке и на предусмотренных условиях исполнить обязательства, указанные в заключенном в <адрес>, между Веселовой Л.И. со стороны кредитора и Веселовым А.Н. со стороны должника и Веселовой Ю.А. со стороны третьего лица ДД.ММ.ГГГГ договора в пользу третьго ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.
По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ должник Веселов А.Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату по договору купли-продажи жилого помещения по приобретению в личную собственность третьего лица (Веселовой Ю.А.) одно- или двухкомнатную квартиру в <адрес>, в <адрес> или <адрес>.
Согласно п. 2.4 Договора в случае неисполнения должником обязательства, указанного в п. 2.2 настоящего договора, … третье ФИО5 имеет право взыскать в судебном порядке с должника стоимость помещения исходя из средней рыночной стоимости жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью45 кв. м.
В соответствии с п.2.5 Договора, третье лицо, подписывая настоящий договор, выражает должнику свое намерение воспользоваться правами, предусморенными настоящим договором.
Пунктами 1 и 3 статьи 308 ГК РФ установлено, что сторонами обязательства являются кредитор и должник, а само обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Пунктом 1 статьи 430 ГК РФ предусмотрено, что договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
Таким образом, основной отличительной чертой договора, заключенного в пользу третьего лица, является прямо предусмотренное текстом соответствующей сделки право третьего лица, не являющегося стороной указанной сделки право третьего лица, не являющегося стороной указанной сделки право третьего лица, не являющегося стороной указанной сделки, требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
Из содержания п.п. 2.1, п. 2.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что он был заключен Веселовой Л.И. и Веселовым А.Н. в пользу Веселовой Ю.А.
Кроме того, исходя из положений ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. Следовательно истец, заявляя требования об обязании ответчика исполнить договор в свою пользу, вправе требовать его исполнения.
Веселов А.Н. купил квартиру, однако не может ее в настоящее время передать Веселовой Ю.Н., так как квартира куплена по ипотечному кредиту и находится в залоге у банка.. Истцом предоставлены доказательства по стоимости квартиры, которые подтверждены документально и не опровержены другой стороной.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади в крупнопанельных и кирпичных домах на первичном рынке недвижимости <адрес> во втором квартале 2013 г., по данным Нижегородстата, составляет – 62098,14 рублей. Таким образом, рыночная стоимость жилого помещения – квартиры в гор. Нижний Новгород для третьего лица с учетом условий п.2.4 Договора, составляет 62098,14* 42 кв.м = 2794416,30 руб.
Веселов А.Н. не выполнил свои обязательства, поэтому требования истца подлежат удовлетворению
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 22172,08 рублей, данные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Веселовой Юлии Андреевны к Веселову Андрею Никифоровичу о понуждении к исполнению обязательства путем взыскания денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Веселова Андрея Никифоровича в пользу Веселовой Юлии Андреевны стоимость квартиры в сумме 2794416 (два миллиона семьсот девяносто четыре тысячи четыреста шестнадцать) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 22172,08 (двадцать две тысячи сто семьдесят два) рубля.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья
