Решение от 10 апреля 2014 года №2-319/2014

    Дело 2-319/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мусохранова Е.П.,
 
    при секретаре Киселевой А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
    10 апреля 2014 года гражданское дело по иску Захаркиной Оксаны Андреевны к Масловой Александре Ивановне о расторжении договора купли-продажи квартиры, по встречному иску Масловой Александры Ивановны к Захаркиной Оксане Андреевне о возвращении задатка по договору купли-продажи квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес>34 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, прекращении права собственности на квартиру по адресу <адрес>34 ФИО4 и восстановления права собственности за ней на указанную квартиру. Свои требования мотивировала тем, что между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>34, зарегистрированный в ЕГРП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №42-42-07/095/2013-113. В пункте 3 настоящего договора купли-продажи указанной квартиры прописан порядок расчета между продавцом и покупателем, т.е. деньги в сумме 1 065 600 (один миллион шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, причитающиеся за проданную квартиру будут перечислены после государственной регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в течении одного месяца, из средств, предоставляемой единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, предусмотренных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов» путем перечисления указанной суммы Администрацией <адрес>, на основании Свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ года, на лицевой счет продавца, т.е. на её счет. Так же стороны не установили залог в пользу продавца. Таким образом, указанная квартира перешла полностью в собственность ответчику. После государственной регистрации она и ФИО4 сдали документы в администрацию <адрес>, где ФИО4 в выплате отказали, и сообщили что договор купли-продажи необходимо расторгнуть. Но ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор купли-продажи и вернуть ей квартиру.
 
    Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о возвращении задатка по договору купли-продажи квартиры в размере 10000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена для нее Администрацией <адрес> в силу исполнения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жильем ветеранов». По условиям договора купли-продажи п. 3 предусмотрено перечисление денежных средств производится Администрацией <адрес> после государственной регистрации права собственности указанной выше квартиры в течение одного месяца. Государственная регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ. После сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Администрация <адрес> отказала в предоставлении жилья в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № З-ОЗ «Об обеспечении жильем ветеранов». Соответственно денежные средства в настоящее время Продавцу не перечислены. В силу данного обстоятельства ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением, требованием, которого является расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 В ходе переговоров с Продавцом ФИО2 о покупки её квартиры было достигнуто соглашение о задатке в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей. Данный задаток был оформлен в письменном виде - Соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ее законным представителем действующей на основании нотариальной доверенности ФИО1. Денежные средства были переданы непосредственно Продавцу ФИО2
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик и истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
 
    Представитель ответчика ФИО4 по нотариальной доверенности ФИО6 полностью признала исковые требования истца ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>34, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 и прекращении права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную в <адрес>34. Представила письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, в соответствии со ст.39, ст.173, ст.198 ГПК РФ.
 
    Представитель истца ФИО4 по встречному иску по нотариальной доверенности ФИО6 и представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
 
    Ответчик по встречному иску ФИО2 полностью признала исковые требования ФИО4 о возврате задатка в размере 10000 рублей по договору купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>34, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4. Представила письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, в соответствии со ст.39, ст.173, ст.198 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием исков ответчиками.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).
 
    Суд принимает признание иска ФИО2- представителем ответчика ФИО4 ФИО6, встречного иска ФИО4- ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам разъяснены последствия признания иска.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>34 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 и прекращения права собственности ФИО4 в отношении указанной квартиры, и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возвращении задатка в размере 10 000 рублей по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>34 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.
 
    Прекратить право собственности ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № 42-42-07/095/2013-113.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем прекращения записи о праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (ДД.ММ.ГГГГ № 42-42-07/095/2013-113) и внесения записи о праве собственности на указанную квартиру за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>.
 
    Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возвращении задатка по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.
 
    Обязать ФИО2 возвратить ФИО4 задаток в размере 10000 (десяти тысяч) рублей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.П. Мусохранов
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Е.П. Мусохранов