Решение от 28 мая 2013 года №2-319/2013

№ 2-319/2013
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    28 мая 2013 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,
 
    с участием представителя истца Шемелькова Ю.А.,
 
    третьего лица Сухопаровой О.В.
 
    при секретаре Улеевой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухопаровой Н. ЛеоН.ы к администрации Ч сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сухопарова Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Ч сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> <>
 
    д. <>.
 
    В своем заявлении сослалась на то, что спорное жилое помещение предоставлено ей <> совхозом, который в настоящее время ликвидирован. После ликвидации предприятия жилое помещение принято на баланс администрации Ч сельсовета и <> с нею заключен договор найма.
 
    Договором от <> жилое помещение безвозмездно передано ей в собственность. Однако переход права собственности зарегистрировать не может, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.
 
    В судебном заседании представитель истца Шемельков Ю.А. (полномочия подтверждены доверенностью) исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Ч сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.
 
    С учетом мнения истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Третье лицо Сухопарова О.В. не возражает против признания права собственности Сухопаровой Н.Л. на спорное жилое помещение, представив соответствующее заявление об отказе от права собственности на указанное жилое помещение.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, третьих лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что жилое помещение по <> <> <>
 
    д. <> стояло на балансе <> совхоза <>, впоследствии реформированного в СХПК «<>». В 1990 году в данное жилое помещение вселена Сухопарова Н.Л. В 2006 году, в связи с ликвидацией СХПК «<>», жилое помещение принято на баланс администрацией Ч сельсовета <>. <> администрацией Ч сельсовета с Сухопаровой Н.Л. заключен договор найма жилого помещения (л.д.21-23), а в соответствии с договором от <> жилое помещение безвозмездно передано Сухопаровой Н.Л. в собственность (л.д.10-11).
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение по <> <> <> де<> передано бывшим собственником администрацией Ч сельсовета в собственность Сухопаровой Н.Л.
 
    Зарегистрированная в указанном жилом помещении Сухопарова О.В. отказалась от права собственности на указанное жилое помещение, представив соответствующее заявление.
 
    Вместе с тем, поскольку за администрацией Ч сельсовета не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Сухопаровой Н.Л., она лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате сделки право собственности на жилое помещение, так как спорное жилое помещение выбыло из владения администрации. Ответчик также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это жилое помещение, поскольку оно снято с баланса.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования
 
    Сухопаровой Н.Л. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сухопаровой Н. ЛеоН.ы удовлетворить полностью.
 
    Признать за Сухопаровой Н. ЛеоН.ой право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном бетонном жилом доме 1983 года постройки, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., инвентарный номер квартиры <>, с прилегающими к ней надворными постройками, расположенные по адресу: деревня <> <> <>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий: