Решение от 27 мая 2013 года №2-319/2013

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
    
 
    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем  Российской  Федерации
 
 
    27 мая 2013 года город Нижний Тагил
 
 
    Мировой судья судебного участка № 6 Тагилстроевского района г. Н. Тагила Свердловской области Макарова Н.В.,
 
    при секретаре Семячковой Е.А.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>, действующего на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д. 52),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» к Сафроновой Алене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Тагил» (далее - ООО СК «Тагил») обратилось в суд с иском к Сафроновой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2011 по ноябрь 2012 включительно в размере 23 755,42 руб. и пени за их несвоевременную оплату в размере 680,78 руб., всего - 24 436,20 руб., а также - расходов по уплате госпошлины в размере 933,09 руб., указав в заявлении следующее.
 
    Собственником <АДРЕС> является ответчик Сафронова А.В. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА3> ООО СК «Тагил» было избрано управляющей компанией по управлению многоквартирным <АДРЕС>, а также утверждены условия Договора управления многоквартирным жилым домом, заключаемым между собственниками помещений в указанном доме и управляющей компанией.
 
    По состоянию на <ДАТА4> сумма задолженности Сафроновой А.В. перед ООО СК «Тагил» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 2 504,76 руб. Ответчику в период с января 2011 по ноябрь 2012 включительно к оплате были предъявлены счета-фактуры на общую сумму 39 595,84 руб. За указанный период ответчик частично произвела оплату на общую сумму 18 345,18 руб. Таким образом сумма задолженности ответчика перед ООО СК «Тагил» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 23 755,42 руб.
 
    В связи с образовавшейся задолженностью, исходя из суммы задолженности, ответчику начислена пени, которую Сафронова А.В. должна выплатить ООО СК «Тагил» за просрочку внесения платы за жилое помещение и предоставленные ей коммунальные услуг. Сумма пени составила 680,78 руб. (по состоянию на момент обращения истца в суд).
 
    В связи с тем, что ответчик Сафронова А.В. уклоняется от добровольной уплаты сумм задолженности и пени, истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с Сафроновой А.В. в пользу ООО СК «Тагил:
 
    сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 755,42 руб.,
 
    сумму пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 680,78 руб.,
 
    а также - расходы по уплате истцом госпошлины при обращении в суд - в размере 933,09 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО1> действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д. 52, 67), поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что истец согласен на рассмотрение дела в заочном порядке в связи с неявкой в судебное заседание ответчика Сафроновой А.В., дал пояснения, соответствующие доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Сафронова А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судебная повестка с копией искового заявления, приложенных к нему документов и копией определения о подготовке дела к судебному разбирательству, направленная ответчику по месту ее регистрации (г. Н. Тагил, ул. Пархоменко, 139-11), вернулась в судебный участок с отметкой почты «за истечением срока хранения» (л.д. 82-87).
 
    Суд расценивает неполучение судебной повестки ответчиком на почте, как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 117 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, огласив и исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений    
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и является индивидуальным для разных типов домов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2 Правил).
 
    Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» от 02.08.1999г., структура платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включает плату: за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, за его капитальный ремонт.
 
    Согласно п. 3 Правил, под "коммунальными услугами" понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
 
    На основании п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. а);
 
    На основании п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Сафронова А.В. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА7> (л.д. 62-63 оборот). Согласно данной Выписки право собственности Сафроновой А.В. на указанное жилое помещение возникло на основании договора уступки права (требования) <НОМЕР> от <ДАТА8> Дата регистрации <ДАТА9>, и акта приема-передачи объекта долевого строительства от <ДАТА10> (л.д. 63).
 
    В соответствии с протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, от <ДАТА3>г., к которым также относится ответчик, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, а также выбрана такая организация - ООО строительная компания «Тагил» (л.д. 48-51).
 
    <ДАТА3>г. истцом был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства по оказанию слуги и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме, а ответчик обязалась ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем, что соответствует положениям Устава ООО СК «Тагил» (л.д.  9-17 оборот).
 
    Представителем истца в подтверждение доводов о предоставлении в полном объеме коммунальных услуг и содержанию жилья в период января 2011 по ноябрь 2012г. представлены письменные доказательства:
 
    - копии счетов-извещений об оплате с января 2011 г. по ноябрь 2012 г. включительно (л.д. 25-47);
 
    - реестр принятых платежей на имя Сафроновой А.В. за период с <ДАТА4> по <ДАТА12> (л.д. 24);
 
    -расчет суммы пени (л.д. 21-23).
 
    Судом установлено, что ответчик Сафронова А.В. в свою очередь не исполняла свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом из договора на управление многоквартирным домом, так как не производила платежи за предоставленные ей истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию имущества жилого дома.
 
    Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, предоставлению тепловой энергии перед истцом подтверждается счетами-квитанциями на оплату (л.д. 25-47).
 
    По мнению суда, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчеты задолженности ответчика перед истцом проверены судом и признаются правильными.
 
    Разрешая вопрос об обоснованности исковых требований о взыскании штрафных санкций в виде пени за неисполнение обязательств ответчиком суд руководствуется следующим.
 
    Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса РФ является пеня, т.е. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно п. 3.3.2. Договора между истцом и ответчиком, <ФИО2> обязался ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
 
    Таким образом, суд признает обоснованным начисление истцом пени за допущенную ответчиком просрочку оплаты предоставляемых ему коммунальных услуг.
 
    На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.
 
    Подлежащая взысканию с ответчика Сафроновой А.В. в пользу истца сумма пени составит 680,78 руб. Расчет суммы пени, произведенный истцом, проверен судом и признается выполненным математически верно.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 933,09 руб. (л.д. 6).
 
    Руководствуясь ст. ст. 193-197, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Сафроновой Алены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Тагил» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2011 года по ноябрь 2012 года включительно - в размере 23 755,42 руб., пени за их несвоевременную оплату в размере 680,78 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 933,09 руб., итого 25 369 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят девять) рублей 29 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
Мировой судья                                                                                 Макарова Н.В.