Решение от 17 июня 2013 года №2-319/2013

    Дело № 2-319/2013
 
 
         РЕШЕНИЕ
 
             Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года                             п. Ибреси
 
    Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Николаева О.В.,
 
    при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой ФИО14 к Краснову ФИО15, Краснову ФИО16, Капралову ФИО17 и Петровой ФИО18 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
 
         установил:
 
    Краснова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Краснову П.А., Краснову О.П., Капралову А.В. и Петровой О.В. о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что на основании совместного решения правления колхоза <данные изъяты> и исполнительного комитета <данные изъяты> ей и Капралову А.В., ФИО10, ФИО11 выдан ордер на право вселение в квартиру с общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес> Документы о распределении жилых помещений колхозом <данные изъяты> в администрацию <данные изъяты> и администрацию <данные изъяты> не передавались. Указанный колхоз ликвидирован. Имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, она обратилась в <данные изъяты>, где ей сообщили, что занимаемая ими жилплощадь в реестр муниципальной собственности не включена, что является основанием для отказа в заключении договора передачи. Истец по указанным основаниям просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по праву приватизации.
 
    Истец Краснова Г.А., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия и об удовлетворении иска.
 
    Ответчик Краснов П.А. исковые требования признал полностью. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по <адрес>,предоставили Красновой Г.А., Капралову А.В., ФИО10 и ФИО11 в период работы Красновой Г.А. в колхозе <данные изъяты>. В этом же году вселился в эту квартиру, поскольку вступил в брак с Красновой Г.А. На сегодняшний день в указанной квартире проживает совместно с Красновой Г.А. и Красновым О.П.
 
    Ответчики Краснов О.П., Капралов А.В. и Петрова О.В., своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Березовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - директор МУП «Бюро технической инвентаризации» Ибресинского района Чувашской Республики Тимукова О.В., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Краснова Г.А., Капралов А.В., ФИО10, ФИО11 и Краснов П.А. вселились в квартиру, расположенную по <адрес>, которую им предоставил колхоз <данные изъяты>. На сегодняшний день в указанной квартире проживают Краснова Г.А., Краснов О.П. и Краснов П.А.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Копиями ордера от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО12, Капралову А.В., ФИО10 и ФИО11 предоставлена квартира, расположенная по адресу<адрес>.
 
    Копией технического паспорта подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>3 кв. м.
 
    Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по <данные изъяты>, подтверждается, что указанная квартира не приватизирована и право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением указанной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, предоставленном Красновой Г.А. для ведения личного подсобного хозяйства. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Краснова Г.А., Краснов П.А., Краснов О.П.
 
    Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО11 умерла           ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения в отношении колхоза <данные изъяты>.
 
    Справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что документы о предоставлении колхозом <данные изъяты> Красновой Г.А. жилья в указанную администрацию для хранения не передавались.
 
    Из архивной справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решения общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, акт приема-передачи квартиры колхозом <данные изъяты> Красновой Г.А. на хранение не поступали.
 
    Судом установлено, что ответчики не возражали против приватизации вышеуказанного жилого дома. Истцу в приватизации жилого дома отказано.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В силу статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что Краснова Г.А., Капралов А.В., ФИО10 и ФИО11 в квартиру, расположенную по <адрес>, вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.        ФИО11, проживавшая в указанной квартире, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз <данные изъяты> ликвидирован. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилья из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Истцу отказано в приватизации жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики отказались от права на приватизацию указанной квартиры. С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может рассматриваться как объект приватизации. Истцом, как следует из материалов дела, ранее право на приватизацию реализовано не было. Таким образом, Краснова Г.А., которая занимает вышеуказанное жилое помещение, вправе приобрести жилье в собственность, в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По указанным основаниям суд признает за Красновой Г.А. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, по праву приватизации.
 
    Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Красновой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по <адрес>, по праву приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья       О.В. Николаев