Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-319/14г.
Дело №2-319/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Ярцевой Ю.Н.
с участием прокурора Пановой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елкина В.В. к Третьяковой А.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Истец Елкин В.В. обратился в суд с иском о выселении Третьяковой А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновал тем, что ответчик в доме не проживает, была снята с регистрационного учета с адреса: <адрес>, и зарегистрировалась по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Елкин В.В. участвовал, просил исковые требования удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в иске. Пояснил, что ответчик не является членом его семьи, регистрация ответчика нарушает его права собственника, поскольку он не может воспользоваться правом оформления субсидии.
Ответчица Третьякова А.Н. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д.29).
Третье лицо Елкин В.В. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30).
Заслушав объяснение истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Елкина В.В. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по земельной реформе и земресурсам г.Троицка Челябинской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Троицким филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр Технической инвентаризации» по Челябинской области.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Елкин В.В. и его сын Елкин В.В..
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе от ДД.ММ.ГГГГ. Третьякова А.Н. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно адресной справке отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Третьякова А.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.
Третьякова А.Н. была вселена в спорное жилое помещении в ДД.ММ.ГГГГ году временно, в связи с приездом в семью Елкиных в гости, в ДД.ММ.ГГГГ она выехала в Приморский край и зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>, где на сегодняшний день и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ. в спорное помещение вселиться не пыталась, обязанности нанимателя по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняла.
Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлены.
Это подтверждается объяснениями истца, домовой книгой (л.д.5-7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), справкой УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГл.д.27), актом не проживания (л.д.31), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
Истец имеет препятствия в реализации права оформления субсидии, поэтому вправе требовать выселения ответчика.
Данные доводы стороны истца в судебном заседании не опровергнуты.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Вместе с собственником Третьякова А.Н. в жилом доме не проживает и общее хозяйство не ведет, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение, поэтому иск о выселении Третьяковой А.Н. из спорной квартиры следует удовлетворить.
Истец является собственником спорного жилого дома, на момент рассмотрения иска его право собственности в установленном порядке не оспорено, он не может оформить субсидию, так как для её оформления необходимо представить справку о составе семьи, справку о доходах ответчика, что для него затруднительно.
Поскольку истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, Третьякова А.Н. утратила право пользования жилым помещением, и это право не может быть за ней сохранено, на основании ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Третьякову А.Н. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
