Решение от 05 мая 2014 года №2-319/14

    Дело 2-319/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Дубовское         05 мая 2014 года
 
    Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,
 
    при секретаре       Таёкиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспер Ивана Иосифовича к СПК колхозу «Восход» и Администрации Барабанщиковского сельского поселения признать право собственности на жилье в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каспер Иван Иосифович обратился в суд с иском к СПК колхоз «Восход» признать право на приватизацию жилья. В своем заявлении он указал, что со своей семьей зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в хуторе <адрес>, по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился с заявлением к председателю СПК колхоз «Восход» о приватизации занимаемого жилого помещения и получил согласие. Но зарегистрировать право собственности не представляется возможным потому, что у собственника отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Возражений ответчик, а также третьи лица не представили.
 
    Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 11 апреля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Барабанщиковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области (л.д.41). Возражений соответчик не представил.
 
    Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 11 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Лукашов Геннадий Владимирович, Лобанова Наталья Ивановна, Каспер Елена Константиновна, Каспер Анатолий Иванович, Каспер Любовь Николаевна. Возражений третьи лица не представили.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, просивших об этом.
 
    Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
 
    По смыслу указанного выше закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из представленных в суд материалов, Каспер Иван Иосифович проживает со своей семьей по <адрес> (л.д.7). Согласно имеющейся в деле справки, квартира по вышеуказанному адресу находится на балансе СПК колхоз «Восход» (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между истцом Каспер И.И. и ответчиком СПК колхоз «Восход» был заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность (л.д.21). По сведениям ГУП ТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным за истцом недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрировано, право на приватизацию он не использовал (л.д.37). Лица, проживающие вместе с ответчиком, не возражают против приватизации занимаемого жилья (л.д.10-18). Согласно сведений ЕГРП, право собственности за спорной квартирой за кем-либо не зарегистрировано (л.д.73-74).
 
    Так как истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, совершеннолетние члены семьи, проживающие с ним, возражений не высказали, требования надлежит удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования Каспер Ивана Иосифовича к СПК колхоз «Восход» и Администрации Барабанщиковского сельского поселения признать право собственности на жилье в порядке приватизации УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    За Каспер Иваном Иосифовичем признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру по <адрес>, в хуторе Верхний <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также служебных строений: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.
 
    Судья        М.Гриенко-Селиванова