Дата принятия: 26 декабря 2013г.
Номер документа: 2-3185/13
Дело №2-3185/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2013 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Рощиной А.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО7, представителей ответчиков ФИО9 и ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 сельсовета, ФИО4 Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что решением заседания исполнительного комитета Б-Ельнинского сельского Совета депутатов трудящихся (адрес обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 был выделен земельный участок размером 25 кв. м. под строительство личного автогаража в поселке Ждановский около Ельнинского отделения «Сельхозтехника».
В (дата обезличена) ФИО1 на отведенном месте построил одноэтажный кирпичный гараж общей площадью по наружному обмеру 35,4 кв. м., в том числе общей полезной площадью 29,8 кв. м. В последующем земельному участку и гаражу был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), земельный участок и гараж № (номер обезличен)
(дата обезличена) ФИО1 продал указанный гараж (номер обезличен) ему, ФИО3
(дата обезличена) ФИО2 сельсовета (адрес обезличен) выдала ему ФИО2 о том, что указанные земельный участок и гараж принадлежат ему на основании решения от (дата обезличена) и расписки от (дата обезличена) и расположены по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), земельный участок и гараж № (номер обезличен)
В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гараж Кстовский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» произвел инвентаризацию гаража, о чем выдал справку о технической характеристике гаража (номер обезличен) от (дата обезличена) Гараж кирпичный одноэтажный, площадью 29,8 кв. м находится по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), земельный участок и гараж № (номер обезличен)
В (дата обезличена). ООО «Центр кадастровых работ и операций с недвижимостью» (адрес обезличен) произвело обмер земельного участка под принадлежащим ему гаражом и в октябре 2013 г. выдало материалы по инвентаризации земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 35,0 кв. м, разрешенное использование - под гараж, находится на землях населенных пунктов, расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен)
Владельцы гаражей, расположенных в гаражном массиве по (адрес обезличен) у (адрес обезличен), в (адрес обезличен) не объединены в кооператив или простое товарищество, поэтому каждый владелец решает вопросы оформления права собственности на гаражи и земельные участки самостоятельно.
Он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом, так как имеющееся у него распоряжение администрации сельсовета и расписка не соответствуют требованиям, предъявляемым ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество ипредставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Право собственности на гараж будет зарегистрировано им на основании декларации, которую он подаст в регистрационную службу после оформления прав на земельный участок.
Истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 35,0 кв. м, разрешенное использование - под гараж, находится на землях населенных пунктов, расположен по адресу: (адрес обезличен) Ждановский (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен).
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал указанные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ФИО4 Кстовского муниципального района, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что спорный земельный участок истцу не выделялся, расположенный на нем гараж истцу не принадлежит, его права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, представленная им расписка договором купли-продажи не является, площадь предоставленного ФИО1 земельного участка, не соответствует площади испрашиваемого истцом земельного участка.
Представитель Большеельнинской сельской администрации в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО3
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от (дата обезличена) N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что решением заседания исполнительного комитета Б-Ельнинского сельского Совета депутатов трудящихся Кстовского района Горьковской области от (дата обезличена) ФИО1 был выделен земельный участок размером 4х7 м. под строительство личного гаража в поселке Ждановский вдоль забора Ельнинского отделения «Сельхозтехника» (л.д.6).
Согласно расписке от (дата обезличена) ФИО1 продал принадлежащий ему гараж в (адрес обезличен) ФИО3 (л.д.7).
ФИО2 сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку площадью 28 кв.м. и расположенному на нем гаражу, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) (л.д.8).
В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике гаража (гаражного бокса) гараж № 53, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен) имеет площадь по наружному обмеру 35,4 кв.м., год постройки (дата обезличена)л.д.9).
По материалам инвентаризации земельный участок, расположенный под гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен), имеет площадь 35 кв.м. (л.д.10-21).
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок истцу ФИО3 не предоставлялся на каком либо праве, им не приобретался на основании сделки об отчуждении имущества, право собственности на гараж № 53, расположенный на спорном земельном участке им в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кроме того, площадь требуемого им земельного участка превышает площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 под строительство гаража.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок не имеется, а поэтому в иске ему необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 сельсовета, ФИО4 Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
