Решение от 30 мая 2014 года №2-318/2014

2-318/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей          30 мая 2014 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Валишиной Г.М. к администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое строение- индивидуальный жилой дом и земельный участок, третьи лица Хасаншина Э.Н., Валишин Р.Н., Валишина Л.Н., Андреева В.Н.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Валишина Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
 
    Согласно постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства № № на право владения, бессрочного пользования землей мужу истицы Валишину Н.И. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером ... га в черте ..., на котором в ДД.ММ.ГГГГ году истица с мужем на собственные средства построили жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, в котором муж истицы непрерывно проживал до своей смерти. Валишин Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке Валишиным Н.И. зарегистрировано не было. Какие либо правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют. После смерти Валишина Н.И. открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Истица фактически приняла все оставшееся наследство. С момента смерти мужа по настоящее время истица открыто, добросовестно владеет и пользуется всем наследственным имуществом как своим собственным, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок. При обращении к нотариусу для принятия наследства, истице разъяснено, что право собственности на жилой дом и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, а также пропущен срок принятия наследства. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истицы Сафиуллин Р.Д., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик глава администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Абдрахманова Э.Б. представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Валишиной Г.М. в отсутствие представителя администрации, возражения по существу заявленных требований на данное недвижимое имущество со стороны администрации отсутствуют.
 
    Третьи лица Хасаншина Э.Н., Валишин Р.Н., Валишина Л.Н., Андреева В.Н., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
 
    На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьих лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Валишин Н.И. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, которое фактически истица приняла после смерти мужа. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке Валишиным Н.И. зарегистрировано не было. Какие либо правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют.
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен Валишину Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы ... сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с выдачей свидетельства на право владения, бессрочного пользования землей №№ (л.д.№).
 
    Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района РБ Валишин Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес> и ко дню его смерти вместе с ним были зарегистрированы жена Валишина Г.М., дочь Валишина Л.Н., сын Валишин Р.Н., дочь Андреева В.Н., внучка Андреева И.И. (л.д.№)
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве пользования Валишину Н.И., о чем в похозяйственной книге № №, лицевой счет № № начатой ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией сельского поселения ... сельсовет сделана запись (л.д.№).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права на жилой дом с надворными постройками № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве владения Валишину Н.И., о чем в похозяйственной книге № №, лицевой счет № № начатой ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией сельского поселения ... сельсовет сделана запись (л.д.№).
 
    По данным ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> (л.д№).
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№); свидетельством о смерти Валишина Н.И. (л.д.№); свидетельствами о рождении Валишина Р.Н., Валишиной Э.Н. (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№);свидетельствами о рождении Валишиной В.Н., Валишиной Л.Н. (л.д.№); свидетельством о расторжении брака (л.д.№); чеками за оплату коммунальных услуг (л.д.№)
 
    Судом установлено, что истица Валишина Г.М., являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти мужа Валишина Н.И., а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок, после смерти мужа открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди - Андреева В.Н., Валишина Л.Н., Валишин Р.Н., Хасаншина Э.Н., в наследование имуществом после смерти отца Валишина Н.И. не вступали, от своей доли наследства отказались в пользу матери Валишиной Г.М.(л.д.№).
 
    Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
 
    В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
 
    Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
            Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Валишиной Г.М. право собственности на жилое строение- индивидуальный жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья:       Т.З. Мифтахов
 
    Решение в законную силу не вступило