Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-318/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашин 17 июня 2014 г.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истца Белоусовой С.А., при секретаре Кундряковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-318/2014 по иску Белоусовой С.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Белоусова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены]. В обоснование иска указала, что спорное имущество принадлежало её супругу – Б., который умер [дата обезличена]. После смерти мужа она в установленные законом сроки и порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем.
В судебном заседании истец Белоусова С.А. заявленные требования поддержала.
Ответчик – Комитет по управлению имуществом Кашинского района, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством о смерти Б. подтверждено, что он умер [дата обезличена].
Как следует из материалов дела, [дата обезличена] Б. (покупатель) заключил с Комитетом по управлению имуществом администрации Кашинского района (продавец) договор [номер обезличен] купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель – принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, расположенный по адресу: [данные удалены], площадью [данные изъяты].
В соответствии с передаточным актом от [дата обезличена] продавец и покупатель исполнили свои обязательства по указанному договору: продавец передал в собственность покупателя земельный участок, а покупатель произвел расчет в полном объеме.
При этом расположенный на указанном земельном участке гараж уже принадлежал Б. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным [дата обезличена].
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что еще при жизни Б. выразил волю на приобретение в собственность указанного земельного участка, заключив соответствующий договор, исполнив обязательство по уплате выкупной цены. У Б. имелась возможность проведения государственной регистрации права, срок проведения которой законодательством не ограничен и оснований для отказа в которой по материалам дела не установлено, однако формально он не стал собственником этого имущества.
Каких-либо сведений о том, что Б. впоследствии отказался от права собственности, не имеется.
Само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приобретение имущества, не отказался от исполнения договора и от самого имущества, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов.
Истец Белоусова С.А. пояснила суду, что Б. на момент заключения договора страдал тяжелым хроническим заболеванием, которое и привело его к смерти. Он не обратился за регистрацией права собственности в силу плохого состояния здоровья, длительного нахождения на лечении.
Возможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в настоящее время утрачена, ввиду смерти собственника имущества.
Таким образом, приведенными доказательствами установлено, что спорное имущество (квартира) принадлежало Б. на праве собственности.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о браке подтверждается, что Б. и Белоусова С.А. состояли в зарегистрированном браке.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена] следует, что Белоусова С.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество, принадлежавшее умершему. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Таким образом, истец являются наследником по закону первой очереди.
Сын умершего – Б1. в установленном законом порядке отказался от своей доли наследства в пользу супруги наследодателя – Белоусовой С.А.
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признание права собственности за истцом на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусовой С.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Белоусовой С.А. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для гаражного строительства, площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], кадастровый [номер обезличен].
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
