Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-318/2014
дело № 2-318/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 31 марта 2014 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Бурловой И.П.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> в котором, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., с инвентарным №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в 2008 году на основании договора социального найма от 01.12.2008, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает, обратилась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что жилое помещение является собственностью акционерного общества, ранее в приватизации не участвовала, ссылаясь на положения ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просила защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному выше адресу в квартире №, которая была ей предоставлена в 1987 году в связи с трудовой деятельностью в <данные изъяты>, однако, после того, как спорный дом стал разрушаться, ей предоставили квартиру №, в которой по настоящее время и проживает.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено <данные изъяты>.
Ответчик <данные изъяты> и третьи лица <данные изъяты> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, ответчик представил письменный отзыв на иск, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.30-59).
При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
В судебном заседании не установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации.
В силу п.15 вышеназванного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру №, общей площадью 42,5 кв.м., с инвентарным №, находящуюся по адресу: <адрес>, которая была предоставлена истцу ФИО1 в 2008 году на основании договора социального найма от 01.12.2008, заключенного между <данные изъяты> и истцом (л.д.8-12).
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирована истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), являющаяся ответственным съемщиком спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит выводу о том, что ФИО1 была вселена в указанную квартиру в установленном законом порядке, на условиях социального найма, исполняла свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Отсутствие ордера на жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.
Согласно представленному истцом паспорту <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ранее была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 23, 73).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.
Поскольку судом бесспорно установлено, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма, вселена в установленном порядке и фактически проживает в нем, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По данным учета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации не участвовала.
Из сообщения <данные изъяты> на заявление ФИО1 следует, что ей отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в виду отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения к государственному или муниципальному фонду социального использования (л.д.14).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из сообщения <данные изъяты> от 14.01.2014, следует, что жилой дом, в котором проживает истец, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни государственной, ни муниципальной собственностью (л.д.59).
Вышеуказанные сведения также подтверждаются техническим и кадастровым паспортами на квартиру, согласно которому спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № на 1 этаже двухэтажного дома, общей площадью 42,5 кв.м., с инвентарным №, находящуюся по адресу: <адрес>, и принадлежит <данные изъяты> (л.д.16-18, 19-20).
Из представленного в материалы ответчиком <данные изъяты> отзыва на иск от 14.03.2014, следует, что дом № в дер. <адрес> не включен в реестр собственности <данные изъяты>, против приватизации квартиры № по вышеуказанному адресу не возражает (л.д. 30-32).
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Аналогичные положения отражены в статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанные обстоятельства, также подкрепленные положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», установившей, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, дают суду основание для защиты жилищных прав ФИО1
Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.
В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением с 2008 года, имеет право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий и зарегистрированный на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавший, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., с инвентарным №, находящейся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 42,5 кв.м., с инвентарным №, с кадастровым №, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
