Решение от 02 июня 2014 года №2-318/2014

Дело № 2-318/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Щучанский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
 
    при секретаре Худяковой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Щучье Курганской области
 
    2 июня 2014 года гражданское дело по иску Ездина Г.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Ездину Н.А., Ездину А.А., Шадрину В.А., Тарасовой Н.А. о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,
 
установил:
 
    Ездин А.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки и жилой дом, указывая, что его после смерти его отца ФИО1, умершего Дата осталось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли земельного участка на землях сельхозназначения, расположенных по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза "А", урочище <адрес>. После смерти отца фактически наследство приняла мать ФИО2, но с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращалась. Дата ФИО2 умерла, эта же наследственная масса осталась после ее смерти. Оформить право собственности на указанное имущество не представляется возможным, т.к. пропущен срок для обращения к нотариусу, кроме того на дом нет правоустанавливающих документов. Ответчики по делу отказалась от своей доли наследства в пользу него. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> на землях сельхозназначения, расположенных по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «"А"», урочище <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Ездин Г.А. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях на иске настаивал.
 
    Ответчик Ездин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
 
    Ответчик Тарасова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
 
    Ответчик Ездин Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчик Шадрин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение спора оставляя на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Щучанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что в Дата-Дата ФИО1 при жизни был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было.
 
    Как видно из представленных доказательств, в частности из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от Дата № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация». Технический паспорт жилого дома также был исследован судом.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата № в результате проведенной инвентаризации жилого фонда по <данные изъяты> сельсовету <адрес> и присвоением новой нумерации домам, квартирам, дому принадлежащему ФИО1 на законном основании присвоен адрес: <адрес>. ранее дом числился по адресу: <адрес>.
 
    Также установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Дата на праве частной собственности предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. В плане земельного участка ФИО1 указано два земельных участка.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве индивидуальной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, ориентир - дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве индивидуальной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    ФИО1 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти №.
 
    В материалах дела имеется справка, выданная Дата Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, согласно которой ФИО1 на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти вместе с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО2, которая проживала по вышеуказанному адресу по день смерти Дата.
 
    После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 фактически приняла наследство на спорное имущество, проживала в доме, принимала меры к сохранности имущества, осуществляла текущий и капитальный ремонт, оплачивала расходы на ее содержание и коммунальные услуги.
 
    Из представленной копии наследственного дела № за Дата, которое заведено после смерти ФИО1, следует, что его супруге ФИО2 Дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, Дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, общей площадью <данные изъяты>, земли сельхозназначения в границах ТОО колхоза "А" <адрес>.
 
    Иные наследники после смерти ФИО1 в свои наследственные права не вступали.
 
    Дата ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
 
    После смерти ФИО2 открылось наследство, которое она приняла после смерти своего супруга ФИО1, а также на жилой дом и земельные участки, не оформленные при жизни Ездиными в установленном законом порядке.
 
    Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах бывшего колхоза "А", урочище у <адрес>, предоставлен для сельскохозяйственного использования ФИО2 в размере <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности.
 
    Наследниками первой очереди после их смерти являлись: сын Ездин Г.А., сын – Ездин Н.А., сын – Ездин А.А., дочь – Тарасова Н.А., сын – Шадрин Н.Н.
 
    Из ответа нотариуса от Дата следует, что после смерти ФИО2, умершей Дата наследственное дело не заводилось.
 
    В силу требований п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Учитывая требования законодательства, суд полагает, что фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником в течение шести месяцев после смерти наследодателя действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах.
 
    Установлено, что ответчики Ездин Н.А., Ездин А.А., Тарасова Н.А., Шадрин Н.Н. отказались от своих долей в наследственном имуществе и не возражают против признания права собственности на спорное имущество.
 
    После смерти своих родителей Ездина А.С. и Ездиной А.С. истец фактически принял наследство на спорный жилой дом и земельные участки, принимает меры к сохранности имущества, осуществлял текущий и капитальный ремонт, оплачивает расходы на их содержание и коммунальные услуги.
 
    Как указал истец в заявленных требованиях, построенный родителями спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, т.к. ранее этого не требовалось, на земельные участки выдано одно свидетельство о праве собственности на землю, поэтому оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным.
 
    Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.
 
    Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 1, п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Поскольку спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, на два земельный участка выдано одно свидетельство о праве собственности на землю истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и считает возможным признать за ним право собственности на спорное наследственное имущество.
 
    Руководствуясь ст. 218, 219, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    
 
решил:
 
    исковые требования Ездина Г.А. удовлетворить.
 
    Признать за Ездиным Г.А., Дата рождения, уроженцем <адрес> право собственности на:
 
    - жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>,
 
    - земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,
 
    - на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза «"А"», урочище у <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
 
    Судья подпись Е.А. Макарова
 
    Копия верна.-
 
    Судья            Е.А. Макарова