Решение от 27 февраля 2014 года №2-318/2014

    Дело № 2-318/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «27» февраля 2014 года город Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
 
    при секретаре Степановой О.С.,
 
    с участием представителя истца Александровой О.В.,
 
    прокурора Кузнецовой Н.А.,
 
    ответчика Корявиной Л.Д.,
 
    представителя ответчика Корявиной Л.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/2014 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Корявиной Л.Д., Руссу Ф.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью – 30,01 кв.м., жилой площадью – 14,72 кв.м., занимают на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики. По данным, предоставленным управляющей организацией ООО «НЖЭК» задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2011 года. Каких-либо документов или иных сведений, подтверждающих уважительность неисполнения обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не предоставляли. Из данных обстоятельств, считает, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимают и в настоящее время имеют задолженность более двух лет. В целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск, и добросовестно исполняющих обязанности нанимателей муниципальных жилых помещений, руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, просит выселить Корявину Л.Д., Руссу Ф.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Александрова О.В., чьи полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, привела аналогичные доводы. В судебном заседании пояснила, что с мая 2011 года, согласно справке предоставленной ООО «НЖЭК», ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные платежи. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет более <данные изъяты> рублей. До 2011 года территорию, на которой расположено спорное жилое помещение, обслуживало ООО «Жилищная компания», которое в настоящее время признано банкротом, и согласно архивной справке, за период деятельности данной компании ответчиками не исполнялись обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей, и долг составляет более <данные изъяты> рублей. В материалах дела имеется копия судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности взыскана за период с мая по ноябрь 2011 года в размере <данные изъяты> рублей. Было возбуждено исполнительное производство. Мер к погашению суммы задолженности по судебному приказу не предпринято. Спорное жилое помещение предоставлено Корявиной Л.Д. вместе с сыном Руссу Ф.Ф. согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма. Ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, которое является собственностью муниципального образования <адрес>. Они как наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае, если наниматель без уважительной причины не вносит плату более 6 месяцев, а ответчики не исполняют свои обязанности около 3 лет, они могут быть выселены на основании ст. 90 ЖК РФ, в связи с чем, подано данное исковое заявление. Размер задолженности ответчикам известен, мер к погашению задолженности они не предпринимают, в связи с чем, полагает, усматривается злостное уклонение от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик Корявина Л.Д., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Руссу Ф.Ф. по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что начиная с 90-х годов писала жалобы и заявления во всевозможные компетентные органы о том, что спорное жилое помещение не возможно использовать по назначению, то есть для проживания в нем. Согласно Акта обследования технического состояния <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение не соответствует требованиям санитарных и технических норм. Для обеспечения нормальных условий проживания в квартире необходимо восстановить систему водоснабжения в <адрес> по <адрес> согласно проекту данного дома, обеспечить подачу холодной и горячей воды. Выполнить общестроительные работы в кухне, коридоре и жилой комнате в объеме дефектной ведомости на текущий ремонт квартиры № 39. Необходимость проведения капитального ремонта спорного жилого помещения подтверждается и заключением Межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта № 20-МВК/З от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым принято заключение о возможности проведения капительного ремонта <адрес> по <адрес> края. На период проведения капитального ремонта ее необходимо было переселить в жилое помещение маневренного фонда. Однако рассмотрение вопроса о ее переселение отложено, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось с иском в Норильский городской суд в соответствие со ст. 90 ЖК РФ. Ею оспаривается размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку квартиру не возможно было использовать по назначению, то есть для проживания в ней, поскольку в жилом помещении отсутствовало водоснабжение. Не уклоняется от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласна с тем, что услуги оплачивать надо, но готова платить за качественно оказанные услуги. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик Руссу Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом, <адрес>, <адрес>, предоставлено Корявиной Л.Д., на состав семьи из двух человек: сына Корявина Ф.Т. (Руссу Ф.Ф.), что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки.
 
    Согласно свидетельства об установлении отцовства, выданного Управлением ЗАГС администрации МО «Всеволжский муниципальный район» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отцом ребенка Корявина Ф.Т. признан Руссу Ф.П., ребенку присвоена фамилия Руссу, имя – Феликс, отчество – Ферапонтович.
 
    В соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Из акта Обследования технического состояния <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение не соответствует требованиям санитарных и технических норм. Для обеспечения нормальных условий проживания в квартире необходимо выполнить следующие мероприятия: восстановить систему водоснабжения в <адрес> по <адрес> согласно проекту данного дома, обеспечить подачу холодной и горячей воды. Выполнить общестроительные работы в кухне, коридоре и жилой комнате в объеме дефектной ведомости на текущий ремонт <адрес>.
 
    Таким образом, довод Корявиной Л.Д. о невозможно использовать по назначению спорное жилое помещение, поскольку в квартире отсутствует водоснабжение, нашел свое подтверждение.
 
    Согласно заключению межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, с целью проведения капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения – о проведении процедуры оценки № 20-МВК/З от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотренных документов: заявления нанимателя жилого помещения, заключения службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, технического паспорта жилого помещения, заключения ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр», принято заключение о возможности проведения капительного ремонта (восстановление системы водоснабжения), с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес>А по <адрес> края в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 августа 2006 года, требованиями и после из завершения о продолжении процедуры оценки.
 
    Управлению Жилищного фонда Администрации города Норильска необходимо включить в Перечень квартир, подлежащих капитальному ремонту, жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес>.
 
    На период проведения капительного ремонта жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес>, необходимо осуществить переселение граждан, проживающих в жилом помещении <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес> в жилые помещения маневренного фонда в порядке, предусмотренном Положением о маневренном фонде муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от 22 февраля 2011 года № 31-755.
 
    На основании указанного заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск принято распоряжение № 7494 от 30 декабря 2013 года «О признании необходимым и возможным проведения капитального ремонта жилого помещения и переселения граждан проживающих в нем.
 
    Согласно справке от 19 февраля 2014 года, выданной бухгалтерией ООО «НЖЭК» задолженность Корявиной Л.Д., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на 01 февраля 2014 года составляет <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., по оплате электроэнергии составляет <данные изъяты> руб.
 
    В силу ст. 90 ЖК РФ течение шестимесячного срока, в котором не производится оплата, прерывается внесенными платежами.
 
    Ответчиком Корявиной Л.Д., действующей в своих интересах и в интересах ответчика Руссу Ф.Ф, в судебное заседание представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому через платежный терминал с использованием карты МБК внесен платеж на счет получателя ООО «НЖЭК» на лицевой счет № по адресу Комсомольская, <адрес> <адрес>, при этом сама Корявина Л.Д. пояснила, что не уклонялась от исполнения обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение, оспаривает размер задолженности, подлежащей уплате за жилищные и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, судом установлено, что на дату рассмотрения дела течение шестимесячного срока по неуплате за жилищные и коммунальные услуги прервано.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Корявиной Л.Д. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-536/2010 по заявлению ООО «НЖЭК» о выдаче судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с Корявиной Л.Д., Корявина Ф.Т. задолженности по оплат электроэнергии, жилищной и коммунальной услуг в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Исполнительные документы отозваны.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от 02 августа 2013 года по заявлению должника Корявиной Л.Д. отменен судебный приказ от 30 декабря 2011 года по гражданскому делу № 2-1424/2011 по заявлению ООО «НЖЭК» о выдаче судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с Корявиной Л.Д., Корявина Ф.Т. задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого должника. Исполнительные документы отозваны.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 10 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от 02 августа 2013 года по заявлению должника Корявиной Л.Д. отменен судебный приказ от 13 января 2012 года по гражданскому делу № 2-78/2012 по заявлению ООО №НЖЭК» о выдаче судебного приказа на взыскание в солидарном порядке с Корявиной Л.Д., Корявина Ф.Т. задолженности по оплате электроэнергии, жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого должника. Исполнительные документы отозваны.
 
    В настоящее время Корявиной Л.В. оспаривается размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют отмененные ею судебные приказы.
 
    Данный спор в порядке искового производства не разрешен.
 
    На выводы суда обстоятельства о размере задолженности не влияют, поскольку истцом не предоставлено доказательств того, что данная задолженность с ответчиков взыскана.
 
    Учитывая изложенное, суд не находит оснований для применения ст. 90 ЖК РФ и удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме заявленных требований.
 
    Выводы суда, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются указанными выше материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Корявиной Л.Д., Руссу Ф.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать в полном объеме заявленных требований.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: В.Ю. Новоселова
 
    Решение в окончательной форме принятоДД.ММ.ГГГГ года.