Решение от 02 апреля 2013 года №2-318/2013г.

    Дело № 2-318/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Мурашкина М.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мурашкин М.П. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>. В указанном доме было произведено переустройство в жилой пристройке Лит. А1 и возведена пристройка Лит. а. Эксплуатация домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сохранив его в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Мурашкин М.П. иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Мурашкина М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №, л/счет №, за ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, принадлежащем ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. л/счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, следует, что в ее производстве находится наследственное дело №г., открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ подал Мурашкин М.П., ДД.ММ.ГГГГ Мурашкину М.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произведено переустройство жилой пристройки Лит.А1 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав кухню, и возведена пристройка Лит.а. Общая площадь дома составляет 43,6 кв.м., жилая площадь – 20,1 кв.м., возведение пристройки и переустройство дома произведены самовольно.
 
    Таким образом, в связи с возведением пристройки и переустройством жилого дома образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истца о том, что переустройство жилого дома и возведение к нему пристройки по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и в результате визуального осмотра жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит. а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1, Лит а по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» строительство, переустройство указанного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. а, Лит. А1) выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать на него право собственности за истцом Мурашкиным М.П.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мурашкиным М.П. право собственности на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 20,1 кв.м., с надворными строениями по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 08.04.2013г.