Решение от 15 мая 2013 года №2-318/2013

    Дело № 2 –318/2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Калязин                                          15 мая 2013 года
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
 
    при секретаре Саненковой Н.А.,
 
    с участием истицы Пискуновой Л.А.,
 
    представителя ответчика администрации <адрес> Озерова В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Лидии Алексеевны к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пискунова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метр с кадастровым № ___, находящийся <адрес>, из которого ....... кв. метров по праву наследования, и ....... кв. метра по праву приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица отказалась от части заявленных требований, а именно от требований о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метра в силу приобретательной давности, и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров в земельном участке общей площадью ....... кв.метр.
 
    Определением суда от "__"__ __ г. производство в части заявленных требований Пискуновой Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метра по праву приобретательной давности прекращено.
 
    В судебном заседании Пискунова пояснила, что согласно решению <адрес> районного суда <адрес> от "__"__ __ г. установлен факт принятия ею наследства после смерти её матери Орловой     К.В., и признано право собственности на ....... долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, от "__"__ __ г. она является наследницей имущества ФИО4, - её отца, умершего "__"__ __ г., которое состоит из ....... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельного участка общей площадью ....... кв. метров, предоставленного в собственность согласно свидетельству на право собственности бессрочного (постоянного) пользования № ___, выданного на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___. Матери при её жизни земельный участок в собственность не выделялся, однако в связи с проводимой земельной реформой, когда стали наделять землей граждан, с закреплением их прав на землю, её отцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв. метров. и выдано свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей. Она после его смерти в "__"__ __ г. обратилась в администрацию <адрес> за дубликатом аналогичного свидетельства на имя своей матери, поскольку каждому из родителей при жизни принадлежало по ....... доли жилого дома. И такое свидетельство ей было выдано. Однако, в филиале Росреестра вышеуказанный документ принимать отказались, так как он содержит исправления внесенные разными почерками и кроме этого, вписана фамилия истицы. Вместе с тем, на основании вышеуказанных свидетельств на право собственности бессрочного пользования землей была выдана кадастровая выписка на земельный участок общей площадью ....... кв. метр, и ему был присвоен кадастровый № ___. В настоящее время, из-за имеющихся в документе исправлений, она не имеет возможности оформить свое право собственности на весь вышеуказанный земельный участок. Поскольку, кроме как в судебном порядке данный спор разрешен быть не может, истица, просит суд признать в судебном порядке за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, а именно на земельный участок площадью ....... кв. метров в земельном участке общей площадью ....... кв. метр.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> – Озеров В.С. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание так же не явился, возражений относительно спора не имеет.
 
    Явившаяся в судебное заседание свидетель ФИО6 пояснила, что дом и земля, принадлежали родителям Пискуновой Л.А., дом построен в "__"__ __ г.. Мать Пискуновой Л.А. – ФИО7 умерла в "__"__ __ г., а отец в "__"__ __ г.. Дом был в собственности у родителей по ....... доли у каждого, позже отец получил в собственность участок возле их дома. Огород большой, деревья плодовые, овощи выращивает. Пискунова Л.А. пользуется всем земельным участком примерно с "__"__ __ г., участок огорожен со всех сторон забором, споров между соседями по пользованию земельного участка нет.
 
    Свидетель ФИО8 показал, что он приходится внуком ФИО4 В "__"__ __ г. его мать – Пискунова Л.А., когда оформляла наследство после смерти матери, узнала, что последней также как и её отцу предоставлялся земельный участок в собственность рядом с домом, хотя в завещании был указан только дом. Оформить земельный участок в свою собственность после смерти матери ФИО7 она не смогла, так как в документе были исправления. За всем домом она ухаживает сама, оплачивает налоги, огород большой, огорожен забором, она выращивает овощи, плодовые деревья, с соседями никаких споров по использованию земельного участка нет.
 
    Выслушав представителя истицу свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно свидетельству о смерти ....... № ___ умерла мать истицы ФИО7, о чем произведена запись в свидетельстве № ___.
 
    На момент возникновения правоотношений, касающихся предоставления истице - Пискуновой Л.А. в собственность земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 года.
 
    Как установлено судом, решением <адрес> районного суда от "__"__ __ г. установлен факт принятия истицей наследства после смерти её матери ФИО7, и признано право собственности на ....... долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Согласно копии наследственного дела № ___ за "__"__ __ г. Пискунова Л.А. является наследницей по закону на имущество оставшееся после смерти её отца - ФИО4, умершего "__"__ __ г. которое состоит из ....... доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельного участка общей площадью ....... кв. метров, предоставленного в собственность согласно свидетельству на право собственности бессрочного (постоянного) пользования № ___, выданного на основании решения Главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___.
 
    Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ошибочно выданное на имя ФИО7 – матери истицы, содержащий исправления внесенные разными почерками и кроме этого, вписана фамилия истицы. В связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на весь земельный участок.
 
    Согласно справке БТИ от "__"__ __ г. № ___ домовладение № ___ расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за гражданами ФИО7 и ФИО4 по ....... доли за каждым согласно договора застройки от "__"__ __ г. реестр № ___, в которой также указано, что по землеотводным документам общая площадь земельного участка и по данным инвентаризации составляет ....... кв. метров.
 
    Согласно свидетельству на право собственности (бессрочного) постоянного пользования землей № ___ выданного на имя ФИО4 на основании постановления Главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г. о том, что ФИО4 предоставлено в собственность ....... кв. метров земли для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Материалами дела установлено, что при жизни родителям предоставлялся земельный участок, что следует из справки БТИ от "__"__ __ г. № ___. Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
 
    Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в "__"__ __ г. выдачи гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли.
 
    Так как при жизни её мать не имела возможности включить в наследственное имущество земельный участок, который был бы предоставлен ей в собственность при жизни, поэтому, свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей было ошибочно выдано на имя ФИО7 – матери истицы только в "__"__ __ г..
 
    Однако истица пользуется спорным земельным участком, который бы при жизни принадлежал бы её матери, а именно, платит налоги, что подтверждается справкой № ___ о том, что по состоянию на "__"__ __ г. Пискунова Л.А. не имеет неисполненную задолженность по уплате налогов, сборов пеней, осуществляет надлежащий уход за спорным земельным участком, что так же подтверждается показаниями свидетелей.
 
    Вместе с тем, в вышеуказанное свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ошибочно выданное на имя матери истицы имя ФИО7 – на основании постановления Главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, тогда как указанное свидетельство должно было быть выдано на имя ФИО10, поскольку она являлась жителем <адрес>. Кроме этого, вышеуказанное свидетельство содержит исправления, внесенные разными почерками и кроме этого, вписана фамилия истицы. Однако, указанные в правоустанавливающих документах исправления и описки, не влекут недействительность указанного правоустанавливающего документа и каких- либо правовых последствий для истца.
 
    Поскольку, ошибочно выданное свидетельство на имя ФИО9, не соответствовало текущему законодательству, а судом установлено, что исправленная в указанном свидетельстве фамилия на ФИО10 дало истице право поставить спорный земельный участок на кадастровый учет, что подтверждается выпиской от "__"__ __ г. № ___. Следовательно, в силу ст. 15 ЗУ РФ, за Пискуновой Л.А. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
 
    Согласно свидетельствам на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ и № ___ ФИО4 и ФИО7 было предоставлено в собственность по ....... кв. метров земли, что в общем составляет ....... кв. метров.
 
    При этом как установлено судом площадь спорного земельного участка была уточнена правообладателем и после проведения межевания составила ....... кв. метр, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке выданная от "__"__ __ г. № ___ составляет ....... кв. метр. Образовавшаяся разница в ....... кв. метров, объясняется тем, что при выдаче свидетельств на право собственности на землю, замер земельных участков проводился приблизительно, с помощью мерной ленты, а при постановке его на кадастровый учет, замер земельного участка (определения координат) проводился в помощью точных измерительных приборов.
 
    Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007г. « О государственном кадастре недвижимости» допускает изменение площади земельного участка, в случае если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину менее, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или, если такой размер не установлен, на величину менее чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Первичные документы были выданы на общую площадь в ....... кв. метров., тогда как согласно кадастровой выписке по уточненным измерительным данным общая площадь составляет ....... кв. метр, что по мнению суда не нарушает требования Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Кроме этого, согласно уведомления и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с подп. 8 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования Пискуновой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пискуновой Лидии Алексеевны к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
 
    Признать за Пискуновой Лидией Алексеевной право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров в земельном участке общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья