Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-318/2013
Дело №2-318/2013
Решение
Именем Российской Федерации
г. Няндома 06 мая 2013 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой <адрес> года постройки, в котором она проживает с момента своего рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был поставлен на учет в БТИ. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным объектом недвижимости. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 183,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО1 с самого рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в доме по адресу: <адрес>. Право собственности было оформлено только на земельный участок по указанному адресу. Она является единственным домовладельцем, иных лиц, претендующих на дом, не имеется. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 183,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из ранее представленного отзыва на исковое заявление следует, что администрация согласна с заявленными исковыми требованиями ФИО1 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» не числится. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, свидетельские показания, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 11).
Как следует из материалов дела, на земельном участке по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 183,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-27).
Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией МО «<данные изъяты>», следует, что на основании регистрационной записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец является сестрой его бабушки. Летом он приезжает и проживает в доме ФИО1, адрес: <адрес>. ФИО1 постоянно проживает в указанном доме одна, ее супруг умер.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является бабушкой ее мужа. Они ездят к ФИО1 по адресу: <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Она проживает в доме с гражданским мужем ФИО7, который претензий на дом не имеет.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №10/22) течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В п.п.15, 19 постановления №10/22 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судом установлено, что истец с момента своего рождении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, в течение более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным, постоянно проживает в данном доме, что подтверждается материалами дела, свидетельскими показаниями.
На основании изложенного, суд полагает исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 183,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Няндомском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.
Мотивированное решение составлено 08 мая 2013 года.
Председательствующий Е.Н. Воропаев
