Решение от 22 мая 2014 года №2-318/14

Дело № 2-318/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
 
    с участием истца Ветрова И.А.
 
    при секретаре Ивановой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова И.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ветров И.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1394 кв.м, и жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ. он самовольно сделал жилую пристройку, мансарду (лит. А1), общей площадью 33 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,7 кв.м., просил признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.
 
    В судебном заседании истец Ветров И.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств возвел самовольные постройки. Ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом, самовольные постройки, земельный участок не имеется, а также на то, что самовольные постройки не граничат с соседними земельными участками, просил признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, мансарду (лит. А1), общей площадью 33 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она состоит в <данные изъяты> с истцом. Самовольные постройки к жилому дому по адресу: <адрес> были возведены истцом и ею (свидетелем) за счет собственных средств и своими силами, с иском Ветрова И.А. о признании права собственности на самовольные постройки была согласна.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> Помогаев И.Ю. не явился, несмотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца был согласен.
 
    Учитывая мнение истца Ветрова И.А., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из материалов дела следует, что Ветрову И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1394 кв.м, и жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10,11).
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №№ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Ветрову И.А. (л.д. 12,38-39).
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 66,5 кв.м., в том числе жилая – 19 кв.м. На возведение строений лит. А1,а разрешение не предъявлено. (л.д. 4-11).
 
    В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ГУП Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют. Возведение пристроек к жилому дому не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. 13-32).
 
    Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Ветрову И.А. (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м. по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ он самовольно возвел жилую пристройку, мансарду (лит. А1), общей площадью 33 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,7 кв.м. Изучив материалы дела, а также учитывая мнение ответчика – представителя администрации <адрес>, пояснения свидетеля ФИО3 (жены истца), не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних земельных участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является законным и обоснованным.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ветрова И.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
 
    Признать за Ветровым И.А. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, мансарду (лит. А1), общей площадью 33 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес>.
 
 
    Судья Г.И. Масальцева