Решение от 08 сентября 2014 года №2-3180/2014

Дело № 2-3180/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        8 сентября 2014 года                      г.Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление «Буревестник» к Гангуевой Г. Э., Гангуеву С. А., Буджаевой Э. Б. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и понесенных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО «Домоуправление «Буревестник» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Гангуева Г.Э., проживающая по адресу: <адрес>, как наниматель жилого помещения обязана ежемесячно вносить плату за квартиру и коммунальные услуги. Гангуев С.А. (<данные изъяты>), ххх г.р., Буджаева Э.Б. (<данные изъяты>), ххх г.р., являются членами семьи нанимателя и на основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ несут солидарную ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением. За период с ххх года по ххх года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>. В результате неоплаты должниками обязательных платежей на содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ООО «ДУ «Буревестник» не в состоянии осуществлять работы в полном объеме по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.
 
    Просит взыскать с Гангуевой Г.Э., Гангуева С.А., Буджаевой Э.Б. солидарно в пользу ООО «ДУ «Буревестник» в счет погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «ДУ «Буревестник» О.А. Емельяненко заявленные исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
 
    Ответчики Гангуева Г.Э., Гангуев С.А., Буджаева Э.Б. надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
 
    Представитель Гангуевой Г.Э., Гангуева С.А., Буджаевой Э.Б. – Манжикова Л.Б., назначенная судом в соответствии со ст. 51 ГПК РФ, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
        Суд, выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно протоколу общего собрания в форме очного голосования собственников многоквартирного <адрес> от ххх, решено выбрать управляющую организацию ООО «ДУ «Буревестник», обслуживающую многоквартирный <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.По пояснениям истца, не оспоренным представителем ответчиков, ООО «ДУ «Буревестник» нанимателю жилого помещения и проживающим с ним членам его семьи оказываются услуги по содержанию жилья и предоставления коммунальных услуг. ООО «ДУ «Буревестник» начисляет оплату за оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, горячую воду, подогрев воды, электроэнергию, по установленным тарифам из расчета количества зарегистрированных лиц и общей площади помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Гангуева Г.Э. является нанимателем <адрес>. В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной паспортной службой участка № МКУ «Дирекция единого заказчика» ххх, помимо нанимателя квартиры ФИО9, ххх г.р., также зарегистрированы: <данные изъяты> Гангуев С.А., ххх г.р., <данные изъяты> Буджаева Э.Б., ххх г.р., которые являются пользователями предоставленных коммунальных услуг. При этом ответчики своевременно платежи за предоставленные коммунальные услуги не производят, в связи с чем за период с июня 2011 года по май 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной паспортной службой участка № МКУ «Дирекция единого заказчика» ххх; копией финансового лицевого счета № от ххх.
 
    Доказательств, опровергающих правомерность начисления истцом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.
 
    Исходя из анализа представленных сторонами в ходе судебного разбирательства доказательств по делу, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками должным образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются.
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, устанавливающей равные права и обязанности по договору социального найма нанимателя и членов семьи нанимателя, ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ст. 155 ЖК РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «ДУ «Буревестник» исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО9, Гангуева С.А., Буджаевой Э.Б., задолженности по оплате коммунальных платежей за спорный период с июня 2011 года по май 2014 года в размере <данные изъяты>., поскольку обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не выполнена, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Следовательно, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 368 руб. 30 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление «Буревестник» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Гангуевой Г. Э., Гангуева С. А., ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление «Буревестник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2011 года по май 2014 года в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Гангуевой Г. Э., Гангуева С. А., ФИО3 в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере по 789 руб. 43 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
 
    Председательствующий                        Г.З. Оляхинова