Решение от 19 августа 2014 года №2-3179/2014

Дело № 2-3179/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года                         г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи          Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре судебного заседания      Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.Е., заявленного в своих интересах и в интересах ФИО к Администрации г.Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
        Ковалева Н.Е., действуя в своих интересах и в интересах ФИО рождения, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Элистинского городского совета народных депутатов №ДД.ММ.ГГГГ ФИО предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Её супруг в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и средствами возвел на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м. Однако право собственности на жилой дом в установленном порядке не было зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО умер. После смерти ФИО открылось наследство в виде указанного жилого дома, который не был включен в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав. Родители умершего ФИО.: ФИО и ФИО отказались от наследства в пользу ФИО Учитывая, что в пользу ФИО. отказались родители умершего ФИО которым принадлежала ? доля наследства, то наследниками имущества ФИО. являются: в ? доли супруга ФИО в ? доли его ФИО. До настоящего времени Ковалева Е.Н. вместе с сыном проживают и пользуются указанным домовладением, она несет расходы по ремонту и содержанию жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>
 
    Просит включить земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать в порядке наследования право общей долевой собственности за ФИО (размер доли в праве ?) и ФИО (размер доли в праве ?) на недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; и жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., 2007 года постройки, по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Пояснила суду о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Жилой дом возведен в пределах земельного участка.
 
        Представитель ответчика – Администрации г. Элисты Батаева Б.В. оставила разрешение требований на усмотрение суда.
 
    Третьи лица ФИО, ФИО представитель отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации г.Элисты Джуджиева С.А. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеют. ФИО., ФИО. пояснили, что они отказались от своих долей в наследстве в пользу ФИО
 
    Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, нотариус Боктаева Л.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
        Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права (ст. 12 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков, при этом в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Таким образом, по смыслу указанных норм права наследники лица имевшего в собственности земельный участок, имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
 
    Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении нового индивидуального жилищного строительства в г. Элисте», исполкомом Элистинского городского Совета народных депутатов решено предоставить ФИО. земельный участок для строительства индивидуального жилого дома жилой площадью 37,3 кв.м. по <адрес>
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок площадью 450 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сведения о регистрации прав отсутствуют.
 
        Судом установлено, что ФИО. в ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке по адресу: <адрес> был возведен жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м. Жилой дом возведен в пределах земельного участка, постройка возведена с учетом градостроительных требований, в соответствии с целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, составленным по состоянию на 28 января 2013 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I<данные изъяты>. Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, истец Ковалева Н.Е. являлась супругой ФИО Свидетельством о рождении <данные изъяты> подтверждается, что ФИО является сыном ФИО
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154, 1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
 
    Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    Сведениями о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> суд не располагает.
 
    Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Элистинского нотариального округа РК ФИО., зарегистрированного в реестре за №, наследственное дело №, наследниками имущества ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле супруга Ковалева Н.Н., в ? долях сын ФИО в том числе и на ? долю ввиду отказа от наследства в его пользу родителей наследодателя: ФИО и ФИО Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: <данные изъяты>
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, земельный участок площадью 450 кв.м., жилой дом общей площадью 109,1 кв.., жилой площадью 61,6 кв.м., подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ковалева Е.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требование Ковалевой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах ФИО рождения о признании в порядке наследования права общей долевой собственности за Ковалевой Н.Е. (размер доли в праве ?) и ФИО (размер доли в праве ?) на недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., и жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., 2007 года постройки, расположенных по адресу: <адрес> заявлено после истечения срока для принятия наследства, суд это требование находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Ковалевой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах ФИО, удовлетворить.
 
    Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., 2007 года постройки, расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.
 
    Признать за Ковалевой Н.Е. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., и жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>
 
    Признать за ФИО право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., и жилой дом общей площадью 109,1 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г<адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
 
    Председательствующий                             Г. Оляхинова