Решение от 19 августа 2014 года №2-3178/14

дело № 2-3178/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    с участием адвоката Лесонен Е.А.
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демко Р.А. к Халтурину С.С., Халтуриной Н.И., 3- лицо: ОУФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Демко Р.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истицы в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Халтурин С.С. и Халтурина Н.И. Ответчики не являются членами её семьи, в домовладении не проживают. В настоящее время истица в силу своего материального положения не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе и на ответчиков, поэтому просит суд признать утратившими право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истица в судебное заседание не явилась о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель истицы, действующая на основании доверенности Галкина Е.С., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат ответчиков Лесонен Е.А. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ОУФМС России по РО в г. Новочеркасске в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Судом достоверно установлено, что истица Демко Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д.18).
 
    Как следует из домовой книги в указанном жилом помещении, кроме истицы Демко Р.А. зарегистрированы Халтурин С.С. и Халтурина Н.И. (л.д.11-14).
 
    Зарегистрированные, ответчики в домовладении не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истицы не являются.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
 
    В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в домовладении не проживают, а значит утратили права пользования указанным жилым помещением, и следовательно, они должен быть сняты с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Халтурина С.С. и Халтурину Н.И. утратившими права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять Халтурина С.С. и Халтурину Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова