Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-3177/14
дело № 2-3177/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейченко Н.Д. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: председатель правления Некоммерческого Партнерства владельцев гаражей «ЛАДА», Германов А.Г. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Андрейченко Н.Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Новочеркасского городского Исполнительного Комитета от <дата> № гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей, был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в районе КСM-4 в г. Новочеркасске. В соответствии с постановлением председателя Новочеркасского городского отдела Всероссийского общества автомобилистов (далее ВОА) от <дата> гараж под номером 82 (ранее № 11) в ГСК-66 был переоформлен на имя истца, и он был включен в список членов данного кооператива, что подтверждается протоколом № от <дата> года. В <дата> было создано Некоммерческое Партнерство Владельцев Гаражей «ЛАДА» (далее НПВГ «ЛАДА»), куда вошли ГМК-66, ГСК-67 и ГСК - 76, и в этой связи принадлежащему истцу гаражу под № был присвоен номер 82, что подтверждается справкой, выданной председателем НПВГ «ЛАДА». <дата> НПВГ «ЛАДА» был поставлена на учет в налоговом органе по месту ее нахождения, а <дата> зарегистрирована в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области. На основании технического паспорта, выданного Новочеркасским производственным участком Ростовского филиала ФГУП «Росгостехинвентаризациия - Федеральное БТИ» гараж № 82, литер «В», с погребом литер «п/В», расположенный на северной стороне существующей территории КСM-4 в г. Новочеркасске (НПВГ «ЛАДА»), является самовольной постройкой. Согласно исследованию специалиста № от <дата> г., возведение здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> отвечает следующим требованиям: - строительным; - санитарно-гигиеническим; - планировочным; - противопожарным; - правилам землепользования и застройки." Возведенное здание имеет конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию возведенного здания гаража № литер «В» и расположенных в непосредственной близости зданий и сооружений. Возведенное здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> имеет конструкцию независимую от расположенных рядом строений. Расположение здания на обследуемом земельном участке дает возможность использовать его по назначению в качестве гаража для хранения личного автотранспорта, не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений, не угрожает жизни и здоровью людей, принимающих участие в его эксплуатации, а так не нарушает права третьих лиц. Эксперт рекомендует сохранить возведенное здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. На письменное обращение в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой признать за право собственности на гараж № литер «В», площадью 23, 1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> было оставлено без ответа. В соответствии с квитанцией, выданной председателем НПВГ «ЛАДА» истец не имеет задолженности по оплате членских взносов на содержание общего имущества НПВГ «ЛАДА». Полагает, что гараж № литер «В» с погребом литер «п/В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует всем строительным и иным нормам, предъявляемым к подобным -нежилым строениям и по этой причине есть все основания признания за ним права собственности на указанный гараж.
Просил суд признать за ним, Андрейченко Н.Д. право собственности на объект недвижимости - гараж № литер «В», площадью 25,3 КВ.М., в том числе площадь погреба 10,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Андрейченко Н.Д. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил суд признать за ним, право собственности на объект недвижимости неподлежащий сносу – капитальный гараж № литер «В», площадью 25,3 кв.м., в том числе площадь погреба 10,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: председатель правления Некоммерческого Партнерства владельцев гаражей «ЛАДА», Германов А.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Новочеркасского городского Исполнительного Комитета от <дата> № гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей, был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в районе КСM-4 в г. Новочеркасске (л.д.4).
В соответствии с постановлением председателя Новочеркасского городского отдела Всероссийского общества автомобилистов (далее ВОА) от <дата> гараж под номером № был переоформлен на имя истца, и он был включен в список членов данного кооператива, что подтверждается протоколом № от <дата> (л.д.5). В соответствии с квитанцией, выданной председателем НПВГ «ЛАДА» истец не имеет задолженность по оплате членских взносов на содержание общего имущества НПВГ «ЛАДА» (л.д.13).
Как установлено судом, в <дата> было создано Некоммерческое Партнерство Владельцев Гаражей «ЛАДА», в который вошли ГМК-66, ГСК-67 и ГСК - 76, и принадлежащему истцу гаражу под № был присвоен номер 82, что подтверждается справкой, выданной председателем НПВГ «ЛАДА» (л.д.15).
Из материалов дела следует, что <дата> НПВГ «ЛАДА» был поставлена на учет в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.7), а <дата> зарегистрирована в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области (л.д.6).
Между тем, согласно техническому паспорту, выданному Новочеркасским производственным участком Ростовского филиала ФГУП «Росгостехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.8-9), гараж № 82, литер «В», с погребом литер «п/В», расположенный на северной стороне существующей территории КСM-4 в г. Новочеркасске (НПВГ «ЛАДА»), является самовольной постройкой.
Согласно исследованию специалиста № от <дата> ООО «Ц,» (л.д.11,12), возведение здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> отвечает следующим требованиям: - строительным; - санитарно-гигиеническим; - планировочным; - противопожарным; - правилам землепользования и застройки." Возведенное здание имеет конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию возведенного здания гаража № литер «В» и расположенных в непосредственной близости зданий и сооружений. Возведенное здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет конструкцию независимую от расположенных рядом строений. Расположение здания на обследуемом земельном участке дает возможность использовать его по назначению в качестве гаража для хранения личного автотранспорта, не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости сооружений, не угрожает жизни и здоровью людей, принимающих участие в его эксплуатации, а так не нарушает права третьих лиц. Эксперт рекомендует сохранить возведенное здание гаража № литер «В», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.12).
Как следует из материалов дела, обращение истца в Администрацию г. Новочеркасска с просьбой признать право собственности на гараж № литер «В», площадью 23, 1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> было оставлено без ответа (л.д.14).
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, земельный участок по указанному адресу решением Новочеркасского городского Исполнительного Комитета от <дата> № передан гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей, на праве бессрочного (постоянного) пользования, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный в районе КСM-4 в г. Новочеркасске (л.д.4).
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Андрейченко Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрейченко Н.Д. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: председатель правления Некоммерческого Партнерства владельцев гаражей «ЛАДА», Германов А.Г. о признании права собственности на гараж,удовлетворить.
Признать за Андрейченко Н.Д. право собственности на объект недвижимости неподлежащий сносу – капитальный гараж № литер «В», площадью 25,3 кв.м., в том числе площадь погреба 10,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
