Решение от 01 августа 2013 года №2-3174/13

Дело № 2-3174/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 августа 2013 года г. Ачинск Красноярского края
 
    Ачинский городской суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
 
    с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз » Рудь О.А., действующей на основании доверенности от … года,
 
    представителя ответчика Голосова Е.В. - Плешковой Е.Н., действующей на основании доверенности … года ( л.д.),
 
    при секретаре Слепуха Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющей компании «Жилкоммунхоз » к Голосову Е.В., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз » (далее ООО УК «Жилкоммунхоз ») обратилось первоначально в суд с исковым заявлением к Голосову Е.В., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с … года по … года, мотивируя свои требования тем, что ответчик Голосов Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н, д., кв.. Проживая и фактически используя коммунальные услуги, обязанности по их оплате перед истцом не выполняют, в связи с чем, за период с … года по … года, включительно образовалась задолженность в сумме 83473,02 руб. Поскольку ответчик в добровольном порядке сумму долга не оплачивает, истец вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании указанной задолженности, а также возврате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, полагая необходимым взыскать с Голосова Е.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83473,02 руб., пени 10485,20 руб. и 3018,74 рублей возврат государственной пошлины, всего 96971,96 руб. (л.д.).
 
    В связи с неоднократным надлежащим извещением ответчика Голосова Е.В. о месте и времени судебных разбирательств, отсутствии от него каких- либо возражений по иску и ходатайств, 26 июня 2013 года судом было принято решение в порядке заочного судопроизводства (л.д.), впоследствии отмененное определением Ачинского городского суда от 25 июля 2013 года ( л.д.), по заявлению представителя ответчика Плешковой Е.Н., убедившей суд в представлении доказательств своих возражений ( л.д.)
 
    В судебном заседании после отмены заочного решения от 26.06.2013 г., представитель истца ООО УК « Жилкоммунхоз » Рудь О.А. действующая на основании доверенности от … г. ( л.д.) уточнила свои исковые, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с … г. по … г. в сумме 31840,08 рублей, пеню в сумме 10485,20 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1469,76 руб. ( л.д.) Уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
 
    Ответчик Голосов Е.В. уведомленный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.).
 
    Представитель ответчика Плешкова Е.Н. исковые требования признала частично, пояснив суду, что Голосов Е.В. еще … года уехал в командировку, так как работает вахтовыми методами, выдал ей доверенность на представление его интересов, в том числе и в Управляющей компании, куда она предоставляла неоднократно заявления с соответствующими документами, подтверждающими отсутствие Голосова Е.В. по месту жительства, о перерасчете коммунальных услуг. Однако, ООО УК « Жилкоммунхоз» по непонятным причинам в перерасчете отказал. Кроме того, приобщила в материалы дела квитанции об оплате ею от имени Голосова Е.В. коммунальных и жилищных услуг за … г в полном объеме. Не отрицает, что в … году ни сын, ни она оплат не производили, в связи с чем, с учетом поданных заявлений и документов, полагает, что задолженность должна состоять лишь из жилищных услуг, поскольку коммунальными никто не пользовался.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу требований п.14 ст. 155 ЖК, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи б\н от … года, Голосов Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу г. Ачинск, м-н, д., кв.. ( л.д.).
 
    За период с … г. по … г. задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 48671,22 рублей и пеня в размере 3652, 43 руб. с собственника указанного жилого помещения Голосова Е.В. взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 в г. Ачинске от 15 марта 2011 года ( л.д.). Приказ должником не обжаловался.
 
    Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании сторонами.
 
    В период с … г. по … г. включительно, квитанции, направляемые ООО УК «Жилкоммунхоз» на имя Голосова Е.В. об оплате жилищных и коммунальных услуг, оплачивались ежемесячно и регулярно в суммах, подлежащих к уплате за текущий месяц, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Плешкова Е.Н. представленными в материалы дела квитанциями.( л.д.)
 
    Не отрицая наличие указанных оплат, представитель истца Рудь О.А. пояснила суду, что все поступающие в … г.г. платежи, зачислялись на счет погашения задолженности, образовавшейся в … г.г. Указать нормы закона, позволяющие управляющей компании произвольно распределять суммы, уплачиваемые потребителем коммунальных и жилищных услуг, представитель истца не смогла, в связи с чем, при уточнении исковых требований, данное обстоятельство истцом было учтено и оплаченные суммы были включены в проплаты, произведенные Голосовым Е.В. в спорный период времени, и, таким образом, исковые требования были уменьшены. Кроме того, при уменьшении исковых требований в период судебного разбирательства, представитель истца вычла из ранее заявленных требований период задолженности, в отношении которого имеется судебный приказ от 15 марта 2011 г., что безусловно является обоснованным.
 
    Таким образом, оценке суммы задолженности Голосова Е.В. перед истцом подлежит период с … г. по … г.
 
    При этом, суд учитывает, что … года представитель Голосова Е.Н. по доверенности Плешкова Е.Н. обратилась в ООО УК «Жилкоммунхоз» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период отсутствия в занимаемом помещении с … г. по … г., представив к данному заявлению проездные билеты ( л.д.). … года Плешкова Е.Н. продублировала заявление, также просила сделать перерасчет услуг, в связи с отсутствием Голосова Е.Н. в занимаемом помещении, к которому приложила также проездные билеты, договор найма жилого помещения в г. Новосибирске с …года, расписки в получении денежных средств за найм жилого помещения наймодателю и др. ( л.л.)
 
    Однако, на заявление от … г. и от … г. Голосову Е.В. был дан ответ ООО УК «Жилкоммунхоз» с отказом в перерасчете, мотивированный отсутствием оснований для этого ( л.д.)
 
    Вместе с тем, суд полагает указанные отказы в перерасчете коммунальных услуг Голосову Е.В. не основанными на законе.
 
    Так, в силу п. 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", действующем до 2015 г., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
 
    а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
 
    б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
 
    в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
 
    г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
 
    д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
 
    е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
 
    ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
 
    Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации ( пункт 57 Постановления №307).
 
    Таким образом, представленные в ООО УК «Жилкоммунхоз» документы безусловно подтверждали отсутствие Голосова Е.В. в занимаемом жилом помещении по адресу: микрорайон, дом, квартира, в период с … г. по настоящее время в связи с выездом в другой населенный пункт и временным там проживанием.
 
    Расчет уточненных исковых требований по задолженности ответчика оплаты коммунальных и жилищных услуг, а также пени, истцом в материалы дела не представлен. Однако, согласно справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг от … года ( л.д.), которую не оспаривала сторона истца, усматривается, что за … года Голосову Е.В. надлежало уплатить в ООО УК «Жилкоммунхоз» по 2471,76 рублей ежемесячно, т.е. за четыре месяца – 9887, 04 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с Голосова Е.В. в пользу истца в полном обьеме, в связи с тем, что документы, представленные им в управляющую компанию, подтверждают его выезд за пределы г. Ачинска и отсутствие в занимаемом помещении лишь с …года.
 
    Таким образом, за период с … г. по … г. Голосову Е.В. следовало производить оплату лишь за жилищные услуги, в отношении которых перерасчет производиться не должен, т.е. за содержание его жилого помещения и ремонт в размере : до … г. – по 1120,11 рублей ежемесячно, и до … г. – по 1206,37 руб. ежемесячно, всего следовало оплатить за указанные жилищные услуги с … г. по … г. – 26625,13 рублей (14561,43 +12063,7).
 
    Однако, как следует из указанной справки ООО УК «Жилкоммунхоз» и представленных стороной ответчика квитанций, с … года ответчиком производились оплаты жилищно-коммунальных услуг за текущий период в полном обьеме и таким образом, за период с … г. по … г. оплачено 34435, 02 рублей, в то время, как следовало уплатить, с учетом необходимого при установленных обстоятельствах перерасчета, лишь 18784,36 рублей за жилищные услуги в виде содержания и ремонта.
 
    Таким образом, ответчику Голосову Е.В. следовало оплатить в ООО УК «Жилкоммунхоз», с учетом необходимого перерасчета уплаты коммунальных услуг:9887, 04 рублей (задолженность по жилищно-коммунальным услугам за февраль-май 2011 года в полном обьеме)+ 26625,13 рублей (жилищные услуги за … г. - … г.) = 36512,17 рублей.
 
    В связи с тем, что Голосовым Е.В. за период с … г. по … г. всего оплачено 34435, 02 рублей ( л.д.), суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца лишь 2077,15 рублей ( 36512,17 руб. – 34435,02 руб.), в качестве задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с … г. по … г. включительно, с учетом перерасчета коммунальных услуг, которые он не потреблял в спорный период времени в связи с временным отсутствием в занимаемом жилом помещении.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать, за необоснованностью.
 
    Согласно п. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру присужденных к взысканию сумм.
 
    Таким образом, с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины оплаченной ООО УК «Жилкоммунхоз» в сумме 400 рублей, т.е. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» с Голосова Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с … г. по … г. в сумме 2077, 15 рублей, а также госпошлину в сумме 400 рублей, всего – 2477,15 рублей (две тысячи четыреста семьдесят семь рублей, 15 коп.).
 
    В удовлетворении остальной части иска - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
 
    Судья Г.И. Лазовская
 
    Мотивированное решение изготовлено судом 05 августа 2013 г.
 
Согласовано на сайт.
 
    Судья Г.И. Лазовская