Решение от 21 мая 2014 года №2-317/2014

                 Дело №2-317/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года г. Инза, суд.
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
 
    при секретаре Бутуевой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапаковой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах Сапакова Б.Б., Сапакова Б.Б. к администрации муниципального образования «Оськинское сельское поселение», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области о признании утратившим право собственности на долю жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Сапакова Л.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах Сапакова Б.Б., Сапакова Б.Б. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области о признании утратившим право собственности на долю жилого дома.
 
    Судом в качестве соответчика по делу привлечена администрации муниципального образования «Оськинское сельское поселение».
 
    В исковом заявлении указала, что имеет в собственности квартиру по адресу с.***, пер.***, д.*** вместе с членами семьи: мужем - Сапаковым Б.Б., сыном- Сапаковым Б.Б., которая принадлежит им на праве долевой собственности (** доли домовладения общей площадью ** кв.м. согласно договора и свидетельства на право собственности от ***.1996 г.). На основании договора купли-продажи земельного участка №*** от ***.2014г. они зарегистрировали право собственности на земельный участок, получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.
 
    В настоящее время они решили продать дом и земельный участок, но сотрудники Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области отказали им в регистрации договора купли -продажи, поскольку в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем их доли домовладения значится Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области.
 
    Истица и члены ее семьи добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеем жильем и земельным участком.
 
    Государственная регистрация права на дом не совершалась. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности на него не имеется.
 
    На основании изложенного, просила суд признать Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области утратившим право собственности на ** доли дома, находящегося по адресу: переулок ***, д.*** с.*** *** района Ульяновской области.
 
    В судебном заседании истица Сапакова Л.Н., доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что квартира по пер. Зеленый, д.6 (65/121 доли дома) была приватизирована ею, мужем и сыном в 1996 году.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «Оськинское сельское поселение» Виденеева Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. По делу пояснила, что сельское поселение собственником спорной доли дома не является. Указанное жилое помещение было передано в собственность семье Сапаковых согласно договора о приватизации жилья.
 
    Представитель ответчика - Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ***.1996 г., Сапаковой Л.Н., Сапакову Б.Б., Сапакову Б.Б. совхозом «Оськинский» было передано в собственность в порядке приватизации ** доли дома в с. *** *** района Ульяновской области.
 
    Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности от *** 1996 года, выданным Комитетем по управлению имуществом Инзенского района.
 
    Согласно сведениям, представленным Инзенским филиалом Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации, истцы являются собственниками ** доли домовладения в совместной собственности по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, пер. ***, д*** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***.1996 г. и свидетельства на право собственности от ***.1996 г.
 
    Также, согласно свидетельств о государственной регистрации права от *** 2014 г., каждый из истцов является собственником ** земельного участка по вышеуказанному адресу.
 
    Вместе с тем, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником спорной доли домовладения (**) является Оськинское сельское поселение Ульяновской области, что не соответствует представленным по делу доказательствам.
 
    Согласно статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником.
 
    Согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сапаковой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах Сапакова Б.Б., Сапакова Б.Б. к администрации муниципального образования «Оськинское сельское поселение», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области о признании утратившим право собственности на долю жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области утратившим право собственности на ** доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, переулок ***, д.***.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области сведений о том, что Оськинское сельское поселение является собственником ** доли жилого дома по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, переулок ***, д.***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья